Rue de Bastogne 94, 4920 Aywaille

Rue de Bastogne 94 - 4920 Aywaille - cette maison 3 chambres située dans le charmant village d’Harzé. Idéalement placée pour une vie de famille sereine, elle se trouve à quelques pas de l'école et des sentiers de randonnée, offrant un accès direct à la nature. La proximité d’Aywaille garantit commerces et services. Les axes routiers assurent une connexion rapide vers les pôles d'activités de la région. Cette maison bénéficie d'une rénovation de fond déjà réalisée (châssis, sols, murs et plafonds neufs), vous offrant une base parfaitement saine pour configurer les espaces intérieurs selon vos besoins et vos envies. Le bien offre un fort potentiel d’aménagement pour créer l'habitation qui vous ressemble. COMPOSITION: • Rez-de-chaussée: hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger attenante à l'espace cuisine, une buanderie pratique et un WC indépendant. • 1er étage: hall de nuit ouvrant sur 3 belles chambres, une salle de bain, un second WC indépendant et 2 espaces de rangement dédiés. • Sous-sol: un grand garage de 19 m² et deux caves idéales pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’un agréable jardin implanté sur une belle parcelle de 626 m². TECHNIQUES: Châssis double vitrage PVC. PEB G (N°20250522006445) - E spec: 875 kWh/m².an - E total: 161.522 kWh/an. Adresse Rue de Bastogne 94 - 4920 Aywaille Documents  PEB.pdf  Plan - Rez-de-chaussee.png  Plan - 1er etage.png  Plan - Sous sol.png  Plan - Rez-de-chaussee.jpg Général Référence 7634796 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 626 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 153 m² Surface du terrain 829 m² Disponibilité 01/05/2025 Bâtiment Année de construction 1950 Nombre de garage 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) Pas installé Type de cuisine non-équipée Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 14 m² Chambre 2 (surface) 15 m² Chambre 3 (surface) 16 m² Salle de séjour (surface) 21 m² Salle à manger (surface) 14 m² Cuisine (surface) 10 m² Salle de bain 1 (surface) 7 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Droit de préemption Non Affectation urbanistique parc d'habitat Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Spécificités terrain Type d'environnement Vue dégagée Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) non Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 50 m² Certificats énergétiques Label PEB (Classe) G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 875 Emission CO2 (Emission GES) 225 E total (Kwh/an) 0 PEB code unique (-) Q

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Aywaille (4920) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 320.000, ofwel ± € 2.092 per m². Je vindt er een perceel van 829 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 153 m², 3 slaapkamers. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is F (875 kWh/m²). Het pand dateert uit 1950.