Rue Grandgagnage 6, 4000 Liège

Rue Grandgagnage 6 - 4000 Liège - cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé Rue Grandgagnage 6 à Liège, à deux pas du Jardin Botanique, de la gare des Guillemins, des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant une forte demande locative auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'immeuble se compose de 5 logements, chacun comprenant un espace salon/chambre, une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle de bains ou salle de douche. Une grande cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Les 5 appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2.356 €, soit un investissement immédiatement rentable. Une belle opportunité d'investissement au cœur de Liège, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement occupé dans un secteur dynamique et recherché. TECHNIQUES: - Chauffage central au gaz avec compteurs individuels.. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20170906019780) avec un E spec de 376 kWh/m².an et un E Total de 19.589 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Grandgagnage 6 - 4000 Liège Documents  Plan - 1er etage.png  Plan - 2eme etage.png  Plan - 3eme etage.png  Plan - Caves.png  Plan - Rez de chaussee.png  Plan - Entresol.png  PEB 3.pdf  PEB 4.pdf  PEB 1.pdf  PEB 2.pdf Général Référence 7690660 Catégorie Immeuble à appartements Meublé Non Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 5 Garage Non Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 224 m² Surface du terrain 125 m² Disponibilité 30/06/2026 Bâtiment Année de construction 1880 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée En chiffres Largeur front de rue 620 Surface bâtie (surf. bât. princ.) 1033 Nbre de toilette(s) (nombre) 5 Chambre 1 (surface) 17 m² Chambre 2 (surface) 13 m² Chambre 3 (surface) 18 m² Chambre 4 (surface) 9 m² Chambre 5 (surface) 18 m² Sécurité Volets Oui Charges & Rendement Charges locataire (montant) 40 € Sous régime TVA Non Loué Oui Equipement extérieur Piscine Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Spécificités terrain Type d'environnement centre ville Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 22 m² Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) non Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 376 Emission CO2 (Emission GES) 73 E total (Kwh/an) 19589 PEB code unique (-) 20170906019780