Rue de Bastogne 96, 4920 Aywaille

Rue de Bastogne 96 - 4920 Aywaille - Le Groupe a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 chambres neuf. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers), il propose un cadre de vie pratique et confortable. COMPOSITION: Appartement: Un spacieux séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Accès à une terrasse de ± 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Hall de nuit desservant trois chambres de 13 m², 12 m² et 8 m². Une salle de bain comprenant une douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. L’appartement bénéficie d’un agencement optimal et d’une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. TECHNIQUES: Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage central au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve prévue 2025 - 2026, garantissant un bien moderne et conforme aux normes actuelles. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Documents téléchargeables sur Adresse Rue de Bastogne 96 - 4920 Aywaille Général Référence 7697657 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Oui Surface habitable 105 m² Disponibilité 31/03/2025 Bâtiment Année de construction 2025 Nom, catégorie & situation Etage 2 Nombre d'étages (numéro) 3 Bien en construction Oui Equipement de base Accès handicapés Oui Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Oui Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) Type d'ascenseur personnes Type de cuisine amer. équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Divers Buanderie Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 13 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Chambre 3 (surface) 8 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Oui Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Permis de lotir Non Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat rurale Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement calme Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 10 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 0 Emission CO2 (Emission GES) 1 E total (Kwh/an) 0 PEB code unique (-) 0