Avenue d'Auderghem 228, 1040 Etterbeek

Avenue d'Auderghem 228 - 1040 Etterbeek - A proximité de la Place Jourdan, au calme, belle et spacieuse maison bourgeoise de la fin du XIX ième siècle, de +/-324m² habitable (selon PEB), mariant authenticité et modernité. Elle a conservé tous ses atouts d’époque, tels que moulures, hauts plafonds, parquets, cheminée et menuiseries. La maison dispose de 5 chambres de bonnes dimensions, dont une suite parentale (dressing, salle de douche et terrasse privative), trois salles d'eau, de belles réceptions (+/- 68m²) en parquet massif donnant, via de grandes baies vitrées, sur une terrasse en pierre et un jardin arboré de +/- 80m². La cuisine hyper-équipée SCHIFFINI, avec son îlot et son espace salle-à-manger complètent les pièces de réception. Au niveau inférieur (Rez de jardin), une grande salle de sport ou family-room permet aussi l'accès au jardin. La maison dispose d'une buanderie, une cave à vins et un garage. L’ensemble a été rénové avec goût et matériaux de qualité entre 2011 et 2025. Des panneaux solaires permettent l’autonomie en électricité et l'isolation est récente pour conduire à une excellente note énergétique du PEB (C). Très calme. REZ-DE-CHAUSSEE: Vaste et double hall d’entrée avec sas, vestiaire dédié, hauts plafonds moulurés, escalier en chêne distribuant les étages, revêtement de sol en mortex. Le séjour est composé de trois pièces en enfilade de +/-68m²en parquet massif, hauts plafonds ornés de moulures d’époque, cheminée en marbre fonctionnelle avec cassette et radiateurs muraux «design». La grande pièce arrière fait office de cuisine et de salle-à-manger, elle s’ouvre sur le jardin arboré et la terrasse via une immense baie vitrée en angle, couvrant toute la largeur de la maison. La cuisine, super-équipée et de marque SCHIFFINI, propose un îlot central en granit poli brillant, avec double lavabo, espace déjeuner, nombreux rangements, hotte, four, frigidaire & congélateur, lave-vaisselle. A l’ENTRESOL, une salle-de-bains rénovée de +/-6m², revêtement en mortex, baignoire, lavabo, WC et extracteur d’air. Au 1er ETAGE, un grand hall de nuit en plancher avec placards encastrés, dispense en partie avant, une chambre de +/- 17m² en plancher blanchi avec hauts plafonds moulurés et balcon extérieur, et un espace dressing/bureau séparé de +/-6m². A l’arrière, une belle suite parentale propose une chambre de +/-25m² prolongée par un dressing, une salle-de-douche attenante rénovée avec douche italienne, WC et bidet, carrelage mural de type «métro». Accès, via la suite parentale à une agréable terrasse en bois d'étage de +/-16m² offrant une très belle vue sur les jardin avoisinants. Le 2ème ETAGE est composé d’un grand hall de nuit en plancher, de deux chambres de bonnes dimensions (+/-17,5m² et 17m²) qui sont revêtues d’un parquet posé qualitatif. Une pièce annexe/dressing, et une salle-de-douche arrière avec douche italienne, WC, lavabo et chaudière murale au Gaz BULEX. Au-dessus, un grand GRENIER en pente bien isolé (+/-28m²) et ses deux velux. Il tient lieu de 5ème chambre. Revêtement de sol en plancher. Aux SOUS-SOLS (Rez côté jardin), une salle de sport/family-room de +/- 30m² en parquet posé, donne directement accès au jardin (+/- 80m²) et à la terrasse via de grandes portes-fenêtres..On note également une buanderie avec évier, un WC & lave-mains rénové, une cave à vins et un garage avant de +/- 35m² sur chape. (Attention 160cm hauteur x 227cm de largeur - Petite voiture ou voiture relativement plate + motos/vélos). Chaudière au GAZ et à condensation JUNKERS relativement récente (2020). Cette maison bourgeoise marie parfaitement authenticité et rénovation contemporaine. Elle offre +/-324m² habitables (selon PEB): toutes les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses. PEB C. Maison très calme de l'intérieur et au niveau du jardin. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2011 (PEB C): 3 SDB’s – WC – Tous les parquets – Radiateurs – Chaudières – Porte automatique du garage – Plusieurs vitrages – Panneaux solaires (autonomie en électricité) – Escalier vers jardin – Placards sur mesure – Cuisine SCHIFFINI – Roofing des terrasses et balustrades – Cave à vins – Ouverture du séjour – Terrasse en pierre – Adoucisseur H2O – Fibre internet – Isolations des terrasses d’étage – Corniches arrières.