Rue du Transvaal 41, 1070 Anderlecht

Rue du Transvaal 41 - 1070 Anderlecht - Eengezinswoning met tuin – mogelijkheid tot tweewoonst – uitstekend potentieel Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen…), deze ruime eengezinswoning charmeert door haar royale volumes, goede algemene staat en groot inrichtingspotentieel (drie gasmeters). Momenteel wordt het pand bewoond door één gezin per verdieping. De kelder, van ongeveer 55 m², is volledig ingericht en omvat drie aaneengeschakelde ruimtes: een slaapkamer, een woonkamer en een eetkamer met open keuken, evenals een badkamer. Er is directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin, ideaal om van de zon te genieten, met een bergruimte/atelier achteraan. De gelijkvloerse verdieping heeft dezelfde indeling, met drie aaneengeschakelde kamers, een keuken en een waterpunt. Een terras biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime en lichte woonkamer, een grote keuken die aansluit op de eetkamer, en een aparte badkamer. De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers van meer dan 10 m² elk en een inrichtbare zolder met nog vele uitbreidingsmogelijkheden. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en verkeert in een goede algemene staat. Het EPC F en het elektrische attest zijn in aanvraag, net als de stedenbouwkundige inlichtingen. Een mooie kans om te grijpen – ideaal voor een groot gezin, een intergenerationele woonsituatie of een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig pand in een gegeerde buurt.