Grote Nieuwedijkstraat 312, 2800 Mechelen

Grote Nieuwedijkstraat 312 - 2800 Mechelen - Kom binnen in deze gezellige, lichtrijke en energiezuinige (EPC B: 132) stadswoning met heerlijke tuin. Op 5 minuten fietsen van het centrum van Mechelen en 4 minuten van het station. Ook met de auto kun je vlot alle kanten uit. Winkels, scholen, ontspanning, ja zelfs het ziekenhuis: alles is dichtbij.

In 2008 werd een grondige totaalrenovatie uitgevoerd op de woning, om aan de hoge hedendaagse eisen te voldoen. Daardoor is de woning asbestvrij en is de elektriciteit goedgekeurd. De straat zelf werd in oktober 2024 volledig heraangelegd. U komt binnen in een open halletje waar u een schoenenkast en jassen in kwijt kunt.

Deze gaat naadloos over in een gezellige moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwas, oven… Allen zeer recent vernieuwd. Aan de andere kant van de keuken vindt u een ingemaakte opbergruimte met daarin voorzieningen voor het plaatsen van onder andere een wasmachine en droogkast. De inkom, keuken, eetplaats en woonkamer vormen 1 geheel. Een gepolierde betonvloer zorgt voor een industriële look.

De achtergevel bestaat uit een raampartij die over de volledige breedte van de woning loopt en u een mooi zicht biedt op het terras en de tuin. De mooie houten trap brengt u van in de leefruimte naar de eerste verdieping waar 2 slaapkamers (1 voorzien van wastafel en douche, de andere heeft een terras van 6m²) en een apart toilet te vinden zijn. De vloer is hier een massief houten parket. Vanop deze verdieping loopt er een plaatsbesparende trap naar de 2de verdieping die ingericht kan worden als master bedroom en in een zee van licht baadt door de 3 Velux ramen.

In deze ruimte is er een open badkamer bestaand uit een mooi ligbad en lavabo. Achter een valse wand vinden we op deze kamer de hoogrendement gasketel (Vaillant ecoTec Pro) en het ventilatiesysteem (type C). In de beide hoeken van het dak is nog veel ruimte op spullen subtiel weg op te bergen achter een valse wand. Ontdek dit gezellige huis als eerste door je bezoek in te plannen!

Plannen en attesten zijn ook te verkrijgen. Controleer zeker ook je spamfolder voor een reactie. De boden worden overwogen na afloop van de bezoekmomenten.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2008
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 132 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 130 m²
• Oppervlakte tuin: 80 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja