Notenboomstraat 4, 2800 Mechelen

Notenboomstraat 4 - 2800 Mechelen - Troeven

Ligging
Deze woning bevindt zich op een autoluw woonerf in een doodlopende straat in Mechelen-Zuid. Dankzij de uitstekende ligging nabij de Vaart, station, tangent en E19 geniet u van een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, créche en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Gebouwd in 2020 en in gebruik genomen in 2021, werd deze woning afgewerkt met kwalitatieve materialen en oog voor comfort.

De inkomhal beschikt over ingemaakte kasten en een gastentoilet. De ruime leefruimte met veel lichtinval biedt plaats aan een gezellige zithoek en eetkamer en sluit naadloos aan de volledig uitgeruste open keuken met composiet eiland en spatwand. Hoogwaardige toestellen, waaronder microgolf/oven/stoomoven zijn aanwezig. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met maatkasten.

Via de trap in rubberwood bereikt u de bovenverdieping met 3 slpks. Eén kamer is ingericht als bureau, 2e als dressing met toegang tot een terras, en 3e slaapkamer beschikt over veel lichtinval en ingemaakte kasten. Verder vindt u hier een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en spoelbak en bevinden zich hier ook de technieken van zonnepanelen, ventilatie en condensatieketel. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met inloopdouche, ligbad, hangtoilet en dubbele lavabo met spiegelkast.

Buitenruimte
De ZW-gerichte tuin geniet de hele dag van zon. Het terras van 25m² met buitenverlichting en stopcontacten vormt een ideale plek om te ontspannen. Er is ook een zonneluifel met windsensor. De onderhoudsvriendelijke tuin combineert kunstgras met groene borders, bloemen en frambozenstruiken.

Wintergroene leibomen zorgen voor privacy en sfeer. De tuin is volledig afgesloten en biedt een achtertoegang via een privatief wegje, wat extra praktisch is voor fietsen, bezoekers en afvalbeheer. Verder is er een regenwaterput met aansluiting op een buitenkraan en één vd toiletten. Alle ramen zijn voorzien van muggenhorren en een groot schuifhor ad tuinzijde.

Parkeren & extra
Onder de woning bevinden zich 2 privatieve garageboxen met elektriciteit en verlichting. Eén ervan is momenteel afgesloten met een elektrische poort en ingericht als bergruimte. Het woonerf biedt daarnaast een fietsenberging en extra parkings.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 50 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 166 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 178 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee