Winterslagstraat 184, 3600 Genk

Winterslagstraat 184 - 3600 Genk - UNIEKE OPPORTUNITEIT VOOR CO-HOUSING OF TWEE GENERATIES! 2 Ruime appartementen in het hart van Genk-EPC A!! Bent u op zoek naar een unieke kangoeroewoning, een slimme investering of een combinatie van wonen en werken? Deze halfopen bebouwing (HOB) bestaat uit twee individueel vergunde appartementen, gelegen in een samen gedeelde feeërieke, ecologische mos-bostuin.

Met meer dan 100 verschillende fruit- en sierbomen is de tuin een oase van rust (met een hoge "zen-factor") én een avonturenparadijs voor kinderen. Gelijkvloers appartement (Bus 1) — ca. 155 m²
Comfortabel wonen met direct tuincontact & ruim overdekt terras. - Leefruimte: Royale, lichtrijke living met keukeneiland (9,50x6,80m) en grote schuiframen naar het overdekte terras (27 m²).

- Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers van elk 17,75 m² met een ingebouwde dressing met geïntegreerde lavabo. - Sanitair: volledig betegelde badkamer (5x2,5m) met inloopdouche, bidet, dubbele lavabo en ruime badkamerkast. Apart betegeld hangtoilet (Duravit & Philippe Starck 3). - Extra: Ruime berging (2,20x5,06m).

Een travertijn trap met traplift leidt naar de eerste verdieping. Bovenappartement / Duplex (Bus 11) — ca. 215 m²
Indrukwekkende ruimte verdeeld over de eerste verdieping en dakverdieping. - Oppervlakte: Maar liefst 215 m² in totaal (138 m² op de eerste verdieping + 76 m² op de dakverdieping).

- Eerste verdieping (138 m²):

-- Leefruimte: Het salon en de eetkamer meten samen ca. 54 m² en sluiten naadloos aan op het open keukeneiland (ca. 20 m²). De grote schuiframen bieden zicht op de tuin en geven toegang tot het dakterras (17,07 m²).

-- Sanitair: Badkamer (3,60x3,60m) met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo en kast. Apart betegeld hangtoilet. -- Extra: Praktische berging achter de keuken (11 m²). - Dakverdieping (76 m²):
Bereikbaar via een houten doorkijktrap.

-- Slaapkamer 1: Royale Master bedroom (5x6,30m) met aan weerszijden dakramen voor een prachtig uitzicht op de sterrenhemel. Voorzien van een ingebouwde lage wandkast met lavabo. -- Slaapkamer 2: Comfortabele 2e slaapkamer (4x3,70m) met grote, aansluitende dressing (7x2,50m). DE AFMETINGEN VAN DE SLAAPVERTREKKEN OP DE DAKVERDIEPING LATEN TOE OM HIER 4 SLAAPKAMERS VAN TE MAKEN!

-- Sanitair: Extra badkamer (2x2m) met lavabo en hangtoilet. Meer info op

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2008
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 386 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 3
• Douchekamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 800 m²
• Oppervlakte terras: 27 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja