Zwaluwenlaan 23, 8434 Westende

Zwaluwenlaan 23 - 8434 Westende - Op slechts 50 meter van zee in Westende bevindt zich dit zeer lichtrijke appartement (77m²) op de 3e verdieping met uitzicht op de vernieuwde zeedijk van Westende-bad. Indeling:
- lichtrijke ruime leefruimte met zijdelings zeezicht
- 2 volwaardige slaapkamers
- half-open gerieflijke keuken met combi-oven, vaatwasser, ijskast, keramische kookplaat en dampkap
- moderne badkamer en apart toilet
- zuid-west gericht terras achteraan met kleine berging
- private kelderberging

Troeven:
- unieke ligging met zijdelings zeezicht
- conforme elektrische installatie
- recent (2023) geïsoleerd dak
- centrale verwarming met condensatie gasketel
- kleinschalig gebouw zonder lift dus zeer lage gemeenschappelijke kosten
(+- 750 euro/jaar)
- gelegen op wandelafstand van strand, winkels en openbaar vervoer

Bij het binnenkomen betreedt u de ruime praktisch ingerichte inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke woonkamer vanwaar u kan genieten van een zijdelings zeezicht. In de halfopen keuken vloeien koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar over. Aansluitend aan de inkomhal komt u in de twee slaapkamers.

Een van de slaapkamers geeft rechtstreeks uit op het terras achteraan, waar zich tevens een praktische kleine berging bevindt. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Extra is de private ruime kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers. Ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering.

Te bezichtigen op afspraak vanaf 11 juli.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1959
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed

Energie:
• Primair energieverbruik: 275 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 77 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 5 m²