Vandenpeereboomstraat 70, 2140 Antwerpen

Vandenpeereboomstraat 70 - 2140 Antwerpen - Deze te renoveren woning geniet van een uitstekende ligging op de grens van Zurenborg. Op wandelafstand bevinden zich zowel de Dageraadplaats als het Moorkensplein, terwijl het Centraal Station en station Antwerpen-Berchem in slechts vijf minuten met de fiets bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen is ook de bereikbaarheid met de wagen optimaal. Bovendien wordt binnenkort om de hoek het nieuwe Spoorpark aangelegd, waarvan de werken starten in de zomer van 2026.

De woning biedt tal van mogelijkheden en is bijzonder geschikt als kangoeroewoning, zorgwoning of als renovatieproject waarbij tijdens de werken gebruik kan worden gemaakt van de reeds gerenoveerde studio. Op het gelijkvloers bevindt zich de gang/hal (12 m²), woonkamer (24 m²), een ruime keuken en eetruimte (20 m²) met aangrenzend een waskot (5 m²), badkamertje (3 m²) en koertje (9 m²). Op het tussenverdiep ligt nog een extra kamer die uit twee delen bestaat (10 m²+5 m²) en een wc (1 m²). Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer (18 m²) en een kleinere slaapkamer (12 m²).

Op de tweede verdieping ligt de gerenoveerde studio (30 m²) met aparte elektriciteitskast en nieuwe gas-, water- en elektriciteitsleidingen. De leidingen van de verwarmingsketel zijn doorgetrokken naar de drie zolderkamers. Op de zolderverdieping liggen nog drie kleinere kamers (elk ongeveer 9 m²). Het dak heeft momenteel een lek.

De woning beschikt over een kelder (+-35 m²) met twee nieuwe gasmeters en twee nieuwe elektriciteitsmeters. De buitengevel aan de achterzijde bestaat uit leien met asbest. Bewoonbare oppervlakte: +-200 m²
Grondoppervlakte: 85 m²
Mobiscore: 9,6/10
P/G score: A

Alle verplichte attesten zijn aanwezig: elektriciteitsattest (niet-conform), asbestattest en EPC-attest. Contact:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1910
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 549 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 85 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²