Rue Général Leman 61, 6044 Roux
- Volledig gerenoveerde maison de maître met 4 façades en grote tuin
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, ongeveer 170 m² bewoonbare oppervlakte
- Uitstekende energieprestaties: pompe à chaleur, 24 zonnepanelen en thermodynamische boiler
- Ruim terras met pergola, veranda, serre en verschillende bergingen
- Ideaal voor wie zoekt naar comfort, ruimte en energiebesparing
Rue Général Leman 61 - 6044 Roux - Offre actuelle à 290.000 € À Vendre: Maison de maitre 4 façades avec jardin! Située au 61, rue Général Leman à 6044 Roux, venez décourvir cette superbe maison de maître 4 façades entièrement rénovée, alliant charme, volumes et excellentes performances énergétiques. Détails de la propriété: Superficie habitable: Environ 170 m² Composition: Sous-sol: Trois caves offrant de nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée accueillant, WC séparé, vaste et lumineux living ouvert sur une agréable véranda baignée de lumière, cuisine équipée moderne ainsi qu’une salle de douche. 1er étage: Hall de nuit desservant deux belles chambres, espace bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec baignoire. Grenier aménagé: une chambre mansardée pleine de charme. Extérieur: Magnifique terrasse carrelée semi-couverte avec pergola, grand jardin soigneusement aménagé, serre, abri de jardin ainsi qu’un passage latéral privatif facilitant l’accès au terrain. Confort & Equipements: Chauffage central via pompe à chaleur air/eau 24 panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique quasi autonome Châssis double vitrage Air conditionné Système d’alarme Poêle à pellets Chauffe-eau thermodynamique Parking en devanture PEB: D: 282 kWh/m2.an - Code unique: 20260521037181 PRIX: 265.000 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct: Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une habitation idéale pour les amateurs d’espace, de confort moderne et d’économies d’énergie, le tout dans un cadre agréable et verdoyant.! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite,
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Roux (6044) staat te koop. Je vindt er een perceel van 540 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 3 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is C (282 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 265.000, ofwel ± € 1.559 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roux? Reken bovenop de vraagprijs van € 265.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Général Leman 61, 6044 Roux
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Général Leman 61, 6044 Roux
📍 Wonen in deze buurt — Roux (6044) automatisch samengesteld
Dit huis in Roux ligt op een praktische locatie met diverse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, zoals winkels, een apotheek en een speeltuin. De buurt biedt het nodige voor het dagelijks leven zonder dat je ver hoeft te zoeken. Ideaal voor wie een woning zoekt met een goed bereikbare en levendige omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roux – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 316 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roux en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 132.583) en 2026 (€ 166.044) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 127.500) en 2024 (€ 173.000) met ongeveer 36%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.