Melkouwenstraat 14, 2222 Itegem
- Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op groot perceel van 2178 m²
- Te renoveren; verplichting tot energetische upgrade naar EPC-D binnen 6 jaar
- Mogelijkheid tot verkaveling en realisatie van 2 bijgebouwen
- Ruime garage, wasplaats en magazijn met veel opslagruimte
Melkouwenstraat 14 - 2222 Itegem - Op een goede locatie in Heist-op-den-Berg bevindt zich deze te renoveren gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en aanhorigheden. U geniet hier van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van enkele belangrijke invalswegen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Het perceel van 2178m² biedt u tevens de mogelijkheid om 2 open bebouwingen te realiseren, mits het bekomen van de nodige vergunningen. We betreden de woning via de inkomhal. De leefruimte kunt u inrichten met een aparte eetplaats en een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer betreden we de keuken die uitgerust is met de voornaamste toestellen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van bad, toilet en lavabo. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens de 3 ruime slaapkamers. De woning beschikt verder nog over een apart toilet aan de achterzijde, een ruime inpandige garage en een grote wasplaats/berging/werkplaats. Een ruim magazijn biedt u extra opslagruimte. In de tuin kan u in alle rust en privacy kan genieten van het goede weer. U bent verplicht om deze woning binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met veel potentieel of een te verkavelen bouwgrond op een mooi perceel van 2178 m² in Heist-op-den-Berg. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers - Perceel 2178 m² - Mogelijkheid tot verkavelen
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Itegem (2222) staat te koop. Het EPC-label is F (1086 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 1.643 per m². Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een perceel van 2.178 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 182 m². Het pand dateert uit 1969.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Itegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Melkouwenstraat 14, 2222 Itegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Melkouwenstraat 14, 2222 Itegem
📍 Wonen in deze buurt — Itegem (2222) automatisch samengesteld
Dit huis in Itegem biedt je een prettige woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. Je vindt bakkerijen, patisseries en eetgelegenheden in de buurt, terwijl het station en belangrijke routes gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging combineert landelijke rust met praktische bereikbaarheid van voorzieningen, waardoor het geschikt is voor wie naar een evenwichtige leefomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Itegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 827 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Itegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 341.785) en 2026 (€ 506.016) met ongeveer 48%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 301.969) en 2024 (€ 274.953) met ongeveer 9%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 207/m²) en 2024 (€ 302/m²) met ongeveer 46%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.