Mandellaan 471, 8800 Roeselare
- Ruime villa van 432 m² op groot perceel van 2258 m² met 5 slaapkamers
- Volledig gelijkvloers wonen met lichtrijke open leefruimte en halfopen keuken
- Ideaal voor kangoeroewonen of combinatie wonen en werken
- Energiezuinig met zonnepanelen, dubbele beglazing en gerenoveerd dak
- Topligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer in Roeselare
Mandellaan 471 - 8800 Roeselare - Bent u op zoek naar een comfortabele en ruime VILLA waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is deze villa precies wat u zoekt! Troeven van deze villa: Topligging: Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer Zeer ruime villa: Bewoonbare oppervlakte van 432 m² Volledig gelijkvloers! Veel lichtinval: Lichtrijke open leefruimte van bijna 100 m² met bar en met houtkachel en zicht op de tuin Volledig uitgeruste halfopen keuken: Oven, microgolf, vaatwasser spoelbak, kookplaat, dampkap en extra ontbijthoek 5 ruime slaapkamers waarvan 1 die de mogelijkheid biedt om er een studio van te maken 2 badkamers + 2 toiletten Ideaal voor kangoeroewonen of wonen en werken te combineren Dubbele garage 6 parkeerplaatsen Energiezuinig: Dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op gas (gascondensatieketel HR top 2011) Dakrenovatie maart 2008 (nieuwe dakbedekking en isolatie van 14cm) 28 Zonnepanelen 325WP (vermogen 9100WP) Kelder + kruipkelder van 75 m² De gebruikte AI-beelden dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichting en afwerkingsopties. Deze visualisaties geven een inspirerend beeld van het potentieel van de ruimte! Mis deze unieke kans niet!
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Roeselare (8800) staat te koop. Het telt 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 432 m², een perceel van 2.258 m². Het pand dateert uit 1974. Het EPC-label is D (306 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 649.000, ofwel ± € 1.502 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Roeselare? Reken bovenop de vraagprijs van € 649.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mandellaan 471, 8800 Roeselare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Mandellaan 471, 8800 Roeselare
📍 Wonen in deze buurt — Roeselare (8800) automatisch samengesteld
Dit huis in Roeselare biedt je een fijne woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen in de buurt. Scholen, winkelcentra en speelplaatsen liggen allemaal in je directe omgeving, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. De ligging is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een goed geoutilleerde buurt met voldoende mogelijkheden voor ontspanning en boodschappen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Roeselare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.867 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Roeselare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.024) en 2026 (€ 357.094) met ongeveer 18%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.682) en 2026 (€ 227.676) met ongeveer 3%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 350/m²) en 2026 (€ 301/m²) met ongeveer 14%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Roeselare?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Roeselare
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.