Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Clemenshoek 70, 2840 Rumst

Huis Te Koop in Rumst
226 m² perceel
4 slaapkamers
1 badkamers
€ 780.000

Clemenshoek 70 - 2840 Rumst - Bij het betreden van de woning valt meteen de praktische indeling en de kwalitatieve afwerking op. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een aangename en gezellige leefomgeving ontstaat. De keuken is uitgerust met kwalitatieve SMEG-toestellen en vormt het hart van de woning. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging, met bovendien de mogelijkheid om hier een tweede douche te installeren. Verder beschikt de woning over een dubbele inpandige garage waar probleemloos twee wagens kunnen worden geplaatst. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan ingericht worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Achteraan geniet u van een prachtige zuidgerichte tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Ook technisch scoort deze woning uitstekend dankzij de nieuwste technieken en hedendaags wooncomfort. Zo is de elektrische installatie volledig conform, beschikt de woning over een gunstig EPC-label A en is ze volledig asbestvrij. Troeven:  EPC = A 4 slaapkamers Dubbele inpandige garage EK = conform Hoogwaardig afgewerkt Instapklaar... Kortom: een instapklare, energiezuinige en luxueus afgewerkte woning op een rustige ligging in Rumst, met alle ruimte en comfort voor het hele gezin.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 780.000
Type
Huis
Grond
226 m²
EPC
86 kWh/m² A
Aanvullende details
Referentie
E7VOOELHWQ66
Makelaar Code
4373228
EPC Certificaat
A
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Rechterlijke beslissing
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
02 Jul 2026
€780.000 / Wijns Vastgoed
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Clemenshoek 70, 2840 Rumst te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Clemenshoek 70, 2840 Rumst

📍 Wonen in deze buurt — Rumst (2840) automatisch samengesteld

Dit huis in Rumst biedt je een aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Je vindt scholen, speeltuinen en winkeliers in de buurt, ideaal voor het dagelijks gemak. De ligging combineert het rustige karakter van een residentiële wijk met praktische bereikbaarheid van voorzieningen. Dit maakt het adres bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een goed gebalanceerde leefomgeving.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Reet Donkerstraat278 m
Reet De Vaeren429 m
Reet Expressweg766 m
🏫 Onderwijs
Gemeentelijke Kleuterschool Eikenlaar798 m
🛒 Winkels & dagelijks
Op de Beeck - Neefs434 m
Carrefour Market1,1 km
KDV Dreumesland1,1 km
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin704 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Rumst (2840)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Rumst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.568 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Rumst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 330.955) en 2026 (€ 623.878) met ongeveer 89%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 331.564) en 2026 (€ 243.250) met ongeveer 27%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 446/m²) en 2024 (€ 4.160/m²) met ongeveer 833%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label A

✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.209 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.263/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Vergelijkbare panden te koop in Rumst

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Rumst.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Clemenshoek 70, 2840 Rumst Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten