Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Lijsterstraat 11, 9840 Nazareth-de Pinte

Huis Te Koop in Nazareth-de Pinte
291 m² wonen
576 m² perceel
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 875.000
In het kort
  • Verzorgde gezinswoning met 291 m² en 4 slaapkamers op groots perceel van 576 m²
  • Zonnige tuin met zwembad en open leefconcept met veel natuurlijk licht
  • Inpandige garage, bureauruimte en aparte dressing aanwezig
  • Zonnepanelen en gunstig EPC-label B voor energiezuinige woning
  • Topligging op wandelafstand van centrum De Pinte met rustige groene omgeving
zwembad4 slaapkamersenergiezuinigopen leefconceptinpandige garagetuinrustige liggingcentrumligging

Lijsterstraat 11 - 9840 Nazareth-de Pinte - Op een gegeerde ligging, op wandelafstand van het centrum van De Pinte, bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde gezinswoning met zwembad. De woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, licht en hedendaags wooncomfort. Achter de verzorgde gevel ontvouwt zich een woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 291 m², gelegen op een perceel van 576 m². Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een royale inkomhal voorzien van ingemaakte kasten. Aansluitend bevindt zich een volwaardige bureauruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of nood heeft aan een rustige werkplek. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging, een inpandige garage en een open leefconcept waarin de keuken en de ruime living naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de gashaard een warme en gezellige sfeer creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte dressing, een douchekamer en een badkamer. De tweede verdieping werd ingericht met een vierde slaapkamer, die dankzij haar oppervlakte eveneens perfect dienst kan doen als hobbyruimte, speelkamer of extra bureau. De zonnige tuin met zwembad vormt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de rust en privacy. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuinige woonervaring, wat zich vertaalt in een gunstig EPC-label B. Wonen in De Pinte betekent genieten van een residentiële en groene leefomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een vlotte verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen. Vooraf inschrijven is verplicht via.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 875.000
Type
Huis
Bewoonbaar
291 m²
Grond
576 m²
Bouwjaar
1969
Prijs/m²
€ 3.007
EPC
198 kWh/m² B
Aanvullende details
Referentie
I8R66XP1S7MF
Makelaar Code
13517
EPC Certificaat
B
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding uitgebracht
Nee
Rechterlijke beslissing
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
02 Jul 2026
€875.000 / Agence Demanet
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Lijsterstraat 11, 9840 Nazareth-de Pinte te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Lijsterstraat 11, 9840 Nazareth-de Pinte

📍 Wonen in deze buurt — Nazareth-de Pinte (9840) automatisch samengesteld

Dit huis ligt in de rustige gemeente Nazareth-de Pinte, waar je geniet van een aangename woonsfeer met toegang tot de nodige voorzieningen in de buurt. De ligging biedt een fijne balans tussen privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie een stabiel thuis zoekt zonder in het drukste centrum te moeten wonen. Of je nu starter bent, gezin of investeerder — deze woning in Nazareth-de Pinte is een stevige basis voor je toekomst.

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Nazareth-de Pinte (9840)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Nazareth-de Pinte – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 819 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nazareth-de Pinte en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 485.858) en 2026 (€ 616.795) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 390.501) en 2024 (€ 420.750) met ongeveer 8%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label B
Indicatief energieverbruik: ± 57.618 kWh/jaar (ruw ± € 5.762/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.225 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.268/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Vergelijkbare panden te koop in Nazareth-de Pinte

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Nazareth-de Pinte.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Lijsterstraat 11, 9840 Nazareth-de Pinte Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten