Spoorweglei 16, 2560 Nijlen
- Eengezinswoning met 3 slaapkamers op te frissen, veel renovatiepotentieel
- Zuid-gerichte tuin (130m²) met privacy en veel groen
- Mogelijkheid om aanpalende bouwgrond (232m²) bij aan te kopen
- Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels en scholen
- Kelder en ruime hobbyruimte/berging aanwezig
Spoorweglei 16 - 2560 Nijlen - Op te frissen eengezinswoning met 3 slaapkamers en een aanpalende bouwgrond te koop! Deze leuke woning met erg veel potentieel is gunstig gelegen en geniet volgende indeling: Inkomhal met een trap naar de eerste verdieping en deur naar de kelder. De leefruimte met een leuke lichtinval bevindt zich vooraan in de woning, hiernaast vinden we de eetkamer en de keuken en aansluitend een gezellige veranda met zicht op de mooie tuin. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een douche alsook een lavabo en de aansluiting voor de wasmachine. Achteraan de woning vinden we nog een ruime hobbyruimte of berging (24m²). Op de eerste verdieping bevinden er zich achter de nachthal twee slaapkamers (13m² / 20m²) en op de bovenste verdieping is er nog een ruime zolderkamer aanwezig (25m²). Verder geniet de woning van een leuke omhaagde zuid-tuin met veel privacy (130m²). Achteraan de woning is er de mogelijkheid om de aanpalende bouwgrond van 232m² mee aan te kopen (80.000€). Bouwvoorschriften hiervan zijn beschikbaar op aanvraag. Troeven: + zuid-tuin + mogelijkheid tot aankoop achtergelegen bouwgrond + Kelder + Goede locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels en scholen Lees meer Lees minder Toon locatie Algemene informatie
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Spoorweglei 16, 2560 Nijlen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Spoorweglei 16, 2560 Nijlen
📍 Wonen in deze buurt — Nijlen (2560) automatisch samengesteld
Dit huis in Nijlen ligt in een praktische buurt met goed bereik naar openbaar vervoer, winkels en horeca. Het Nijlen Station bevind zich vlakbij, samen met andere dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en eetgelegenheden. De kerk en verschillende handelszaken sluiten de buurt af tot een levendige woonplek. Dit maakt de ligging aantrekkelijk voor wie naar een goed bereikbare en gezellige woonomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Nijlen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.222 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nijlen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 346.169) en 2026 (€ 433.945) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 207.375) en 2026 (€ 314.562) met ongeveer 52%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 292/m²) en 2025 (€ 200/m²) met ongeveer 32%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Nijlen
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.