Russelt 106, 3830 Wellen

Russelt 106 - 3830 Wellen - We vinden deze charmante villa met een karaktervolle uitstraling op een ruim perceel van 35a10ca, gelegen aan Russelt 106 in Wellen. De woning bevindt zich langs een vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken en Wellen, met een snelle aansluiting op de expresweg richting Hasselt en Sint-Truiden. Openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. De villa werd gebouwd in 2000 met duurzame en kwalitatieve materialen en onderging in 2018 een grondige renovatie. Hierbij werden onder andere een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, een bureauruimte op maat ingericht en de tuin volledig opgefrist. Daarnaast werden er twee poorten voorzien langs de servitudeweg en werd het perceel volledig omheind. In 2024 werd de woning verder geoptimaliseerd met de installatie van zonnepanelen (totaal vermogen 8.700 Wp) en een laadpaal. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 380 m² en een perceel van 35a10ca staan ruimte, rust en privacy hier centraal. Bovendien beschikt de woning over een energiezuinig EPC-label B met een waarde van 160 kWh/m². Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die toegang biedt tot een stijlvolle bureauruimte op maat. In het interieur werd gekozen voor hoogwaardige en tijdloze materialen zoals massieve eik, travertin (perlato) en natuursteen, wat bijdraagt aan de warme en luxueuze uitstraling van de woning. De lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek sluit naadloos aan op de op maat gemaakte keuken. Deze keuken is afgewerkt met een werkblad in Zimbabwe Black natuursteen en uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Falcon inductiefornuis met salamander, hetelucht- en combioven, dampkap Novy, vaatwasser AEG en koelkast AEG. Vanuit zowel de leefruimte als de keuken geniet u van een prachtig zicht op de aangelegde tuin met fruitbomen en achterliggende weilanden. Aansluitend aan de keuken bevinden zich nog een praktische wasplaats met ingebouwde kasten, een aparte douchecel, een koel- en fietsenberging en twee standplaatsen met sectionale poorten, evenals de technische ruimte. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de master bedroom met dressing en een luxueuze badkamer, voorzien van ligbad, een inloopdouche in natuursteen en keramische panelen, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Beide badkamers zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming. De volledig geïsoleerde zolder, bereikbaar via een luik, biedt extra opslagmogelijkheden. De zuidoost georiënteerde tuin is een absolute troef: met een breedte van ongeveer 40 meter en een volledige omheining geniet u hier van optimale privacy en een open zicht op de achterliggende boomgaard en weilanden. Het (deels overdekte) terras met zonneluifel, de buitenbarbecue, de gezellige zithoek aan de vijver en het tuinhuis maken het geheel compleet. Troeven van de woning: + Ruim perceel van 35a10ca met een breedte van ca. 40 meter - straatbreedte 30 meter + Bewoonbare oppervlakte van ca. 380 m² (volgens EPC) - plafondhoogte inkomhal 3,08 m - plafondhoogte living/keuken 2,62 m + Karaktervolle en tijdloze architectuur + Luxueuze afwerking met hoogwaardige materialen (massieve eik, travertin, natuursteen) + Volledig instapklaar dankzij renovatie + Zeer praktische woonindeling met veel licht + Energiezuinig (EPC-label B – 160 kWh/m²) + Zonnepanelen en laadpaal aanwezig + 5 volwaardige, ruime slaapkamers + Rustige, groene omgeving met open zicht + Volledige privacy in de tuin Kortom, deze landelijke villa combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy — een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar stijlvol wonen.