Bruggestraat 163, 8770 Ingelmunster

Bruggestraat 163 - 8770 Ingelmunster - Ruimte, zichtbaarheid en een centrale ligging komen hier perfect samen. Deze te renoveren woning biedt de mogelijkheid tot vier volwaardige slaapkamers en beschikt over een indrukwekkende garage-/opslagruimte van circa 52 m², ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra bergruimte zoekt. Gelegen op een zonnig zuidwest gericht perceel van 614 m², geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid nabij het centrum van Ingelmunster, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² (volgens EPC-attest, exclusief zolder en kelder). Indeling Gelijkvloers Indrukwekkende inkomhal die toegang verleent tot de woonkamer/eetkamer met aansluitend de open keuken (te vernieuwen). De gelijkvloerse verdieping geniet ook van een badkamer en extra bergruimte naast de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer ruime tuin. Mogelijkheid tot het creëren van de badkamer boven waardoor er zich meer ruimte vrijmaakt op de gelijkvloerse verdieping voor een open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping Nachthal en twee slaapkamers (op heden indeling voorzien om ook een badkamer boven te creëren). Zolderverdieping De zolder is te bereiken via een vaste trap en kan perfect omgebouwd worden tot twee extra slaapkamers. Exterieur Rechts van de woning bevindt zich een zeer ruime garage met poort en aparte toegang (ca. 52 m² volgens eigen opmeting). Perfect voor het stalleren van meerdere wagens/bijberoep/hobbyruimte/opslagruimte of een zelfstandige activiteit. Verder geniet de woning ook van een ruime zuidwest gericht tuin met extra bergruimte. Technisch EPC F - renovatieverplichting van toepassing Decentrale verwarming op aardgas Hoofdzakelijk dubbele beglazing (PVC) Elektrische keuring niet conform Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Gelegen nabij het centrum van Ingelmunster en de Ringlaan (N50) Tal van winkels/scholen in de nabije buurt Kelder aanwezig Goede zichtlocatie Bereken de nodige renovatiekosten via de SETLE tool hier onderaan Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Verkoop via, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.