Hundelgemsesteenweg 52, 9820 Merelbeke

Hundelgemsesteenweg 52 - 9820 Merelbeke - Compromis in opmaak. Deze uitstekend onderhouden woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van circa 149m 2 en geniet van een bijzonder gegeerde ligging ter hoogte van de Koestraat, op de grens van Merelbeke en Gent. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, terwijl de woning zelf toch een aangenaam gevoel van rust en privacy biedt. Doorheen de jaren werd reeds aanzienlijk geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo werden verschillende energetische en technische verbeteringen uitgevoerd, wat resulteert in een gunstig EPC. De woning combineert vandaag royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een solide bouwkwaliteit met de mogelijkheid om bepaalde ruimtes verder naar eigen smaak te moderniseren. Een absolute meerwaarde is het ruime atelier achteraan het perceel. Dankzij de aanwezige elektrische voorzieningen biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor hobbyisten, zelfstandigen, creatieve beroepen of wie nood heeft aan een volwaardige werkplaats aan huis. Indeling Gelijkvloers Ruime inkomhal met trap naar de verdieping, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, ingerichte keuken met zicht op de tuin, toilet, inpandige garage en toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping Nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamertje. De kamers genieten van aangename oppervlaktes en veel lichtinval. Exterieur De tuin vormt een aangename groene buitenruimte met voldoende privacy. Achteraan bevindt zich het ruime atelier dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet zowel de woning als de tuin van een mooie natuurlijke lichtinval doorheen de dag. Troeven Topligging tussen Merelbeke, Gentbrugge en Ledeberg Veel natuurlijke lichtinval Reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd Ruim atelier met tal van mogelijkheden Verkoop via, met Augustus, al jaren marktleider in Merelbeke en de ruime regio. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Merelbeke (9820) staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 149 m², een perceel van 254 m². Het pand dateert uit 1958. Het EPC-label is C (223 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 350.000, ofwel ± € 2.349 per m². Online sinds juli 2026.