Bruggestraat 288, 8930 Menen

Bruggestraat 288 - 8930 Menen - Nabij het centrum van Menen bevindt zich deze ruime en veelzijdige woonst met een bewoonbare oppervlakte van 389 m² (volgens EPC-attest). Oorspronkelijk bestond de eigendom uit twee afzonderlijke woningen die later werden samengevoegd, wat resulteert in een uitzonderlijk ruim geheel met onder meer twee woonkamers, twee trappenhallen, vier slaapkamers, een riante garage en een voormalig schoonheidssalon met diverse ruimtes. Dankzij de flexibele indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zoals wonen en werken combineren, een vrij beroep uitoefenen, kangoeroewonen of investeren als opbrengsteigendom. Kortom, een unieke kans voor wie ruimte en veelzijdigheid zoekt op een centrale ligging nabij het centrum van Menen. Indeling Gelijkvloers De uitgestrekte inkomhal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder het gastentoilet, de garage en een onthaalruimte met balie en eerste praktijkkamer (momenteel ingericht als schoonheidssalon). Al deze ruimtes maken deel uit van de linkerflank van de woonst. Aan de rechterzijde bevinden zich het salon aan de voorzijde, twee achterliggende afzonderlijke kamers en een annex keuken. De achterliggende tuin is vanuit verschillende ruimtes rechtstreeks toegankelijk, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime leefruimtes. De eerste leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek met een open, geïnstalleerde keuken en biedt toegang tot een eerste slaapkamer en een extra badkamer met toilet, ligbad en lavabomeubel. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het terras, dat via een trap verbonden is met de tuin. De tweede leefruimte, gelegen aan de rechterflank van de woning, straalt veel charme uit dankzij de authentieke houten vloer en een stijlvolle gashaard die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Beide woonruimtes beschikken bovendien over een afzonderlijke trappenhal, waardoor een latere opsplitsing van de woning zeker mogelijk is. Tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie extra kamers, waarvan één ruime master bedroom met authentieke balken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel. Exterieur De prachtig aangelegde tuin vormt een ware oase van rust en privacy. Hier kunt u in alle sereniteit genieten van het groen en de aangename buitenomgeving. Dankzij de stijlvolle overkapping en het terras in blauwsteen beschikt u steeds over een comfortabele plek in de schaduw, ideaal om te ontspannen tijdens warme zomerdagen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Deze buitenruimte vormt de perfecte aanvulling op de woning en biedt alle mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Technisch: EPC-label: D Centrale verwarming op gas Dubbel glas Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag Maatregelenregister: neen Troeven: Grote bewoonbare oppervlakte (maar liefst 389m²) Centrale ligging Veel mogelijkheden Riante garage aanwezig Flexibele indeling met mogelijkheid tot praktijk, bureau, speelhoek, etc. Verkoop via, met Maurits, al jaren marktleider in vastgoed in Menen en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.