Tuinwijk Jan Verhaegen 83, 9820 Merelbeke-melle
- Volledig gerenoveerde halfopen woning (2022) met moderne energiezuinige installaties
- Twee slaapkamers, uitbouwbare zolder en ruime tuin in kindvriendelijke wijk
- Warmtepomp, vloerverwarming en domotica voor hedendaags wooncomfort
- Praktische kelder, garage en plaats voor meerdere auto's op oprit
Tuinwijk Jan Verhaegen 83 - 9820 Merelbeke-melle - Deze halfopen bebouwing met een bruikbare vloeroppervlakte van ca. 126 m² (exclusief zolder, kelder en garage) is gelegen op een perceel van 610 m² in de rustige en kindvriendelijke Tuinwijk Jan Verhaegen in Merelbeke. De woning werd in 2022 volledig gestript en gerenoveerd, waarbij de nadruk lag op comfort, energiezuinigheid en een duurzame afwerking. Dankzij het gebruik van een warmtepomp, vloerverwarming en isolerende ingrepen geniet de woning van een hedendaags wooncomfort in een solide, klassieke structuur. Bovendien biedt de zolderverdieping nog mooie uitbreidingsmogelijkheden. Indeling Gelijkvloers Inkomhal, lichtrijke woonkamer en eetkamer met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken. Gastentoilet en praktische berging/wasplaats. De ruimtes lopen logisch in elkaar over en bieden een aangename, open leefervaring. Eerste verdieping Nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Zolder Volledige zolderverdieping, ideaal in te richten als extra slaapkamer(s), bureau of hobbyruimte. Kelder Praktische, droge kelder aanwezig. Exterieur De oost-georiënteerde tuin is een van de grootste van de wijk en is zonovergoten. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een tuinberging/garagebox. Technisch De woning werd grondig gerenoveerd met focus op energiezuinig en toekomstgericht wonen. Enkele belangrijke kenmerken: Warmtepomp met vloerverwarming op het gelijkvloers en lage temperatuurverwarming op de verdieping Hoogrendementsvoorzieningen en isolerende ingrepen Domotica Plattegrond hieronder te downloaden. Troeven Grondige renovatie in 2022 Woning met een leuke flow Uitbreidingsmogelijkheden (zolder) Residentiële ligging zonder doorgaand verkeer Sterke bereikbaarheid (E40 en R4 nabij) Solide constructie met moderne technieken Verkoop via, met Augustus, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Merelbeke-melle (9820) — staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 126 m², een perceel van 610 m². Het pand dateert uit 1952. Het EPC-label is B (167 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 495.000, ofwel ± € 3.929 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merelbeke-melle? Reken bovenop de vraagprijs van € 495.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Tuinwijk Jan Verhaegen 83, 9820 Merelbeke-melle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Tuinwijk Jan Verhaegen 83, 9820 Merelbeke-melle
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke-melle (9820) automatisch samengesteld
Dit huis in Merelbeke-Melle biedt je een fijne woonplek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je vindt hier scholen, winkels en een Delhaize voor je dagelijkse boodschappen, terwijl een speeltuin zorgt voor mogelijkheden om buiten actief bezig te zijn. De buurt combineert het praktische met een rustig woonklimaat, ideaal voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen gemak en leefkwaliteit.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merelbeke-melle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.125 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merelbeke-melle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 431.902) en 2026 (€ 527.261) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 340.400) en 2026 (€ 343.258) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 240/m²) en 2024 (€ 288/m²) met ongeveer 20%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Merelbeke-melle
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.