Rue des Preys 178, 6061 Montignies-sur-Sambre
Rue des Preys 178 - 6061 Montignies-sur-Sambre - À Montignies-sur-Sambre, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué offrant une excellente rentabilité immédiate. L’ensemble se compose de deux bâtiments: Bâtiment avant: Deux appartements 1 chambre d’environ 84 m² et 57 m², avec caves et grenier aménageable. Bâtiment arrière: Logement collectif composé de 5 unités individuelles, avec espaces communs (cuisine, salle de douche et WC) ainsi qu’un garage/entrepôt. L’ensemble des deux bâtiments est entièrement loué et génère un revenu locatif de 4.101 €/mois (49.212 €/an), charges comprises. Baux enregistrés, états des lieux réalisés et garanties locatives en place. Caractéristiques techniques: Électricité conforme PEB: de B à F Toiture plate isolée Isolation du plafond des caves et de la façade du garage arrière Châssis PVC double vitrage haute performance Panneaux photovoltaïques Chaudière gaz à condensation Informations complémentaires Ensemble immobilier offrant une bonne rentabilité, des revenus immédiats et un potentiel d’optimisation. Intéressé?
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Montignies-sur-Sambre (6061) staat te koop. Het telt 7 slaapkamers, 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 292 m², een perceel van 432 m². Het EPC-label is E (441 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 525.000, ofwel ± € 1.798 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Montignies-sur-sambre? Reken bovenop de vraagprijs van € 525.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Preys 178, 6061 Montignies-sur-Sambre
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue des Preys 178, 6061 Montignies-sur-Sambre
Prijsevolutie in Montignies-sur-Sambre – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 605 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Montignies-sur-Sambre en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 214.227) en 2026 (€ 231.047) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 147.000) en 2024 (€ 194.064) met ongeveer 32%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Montignies-sur-Sambre?
Vergelijkbare panden te koop in Montignies-sur-Sambre
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.