Eugène Ysayelaan 83, 1070 Anderlecht

Eugène Ysayelaan 83 - 1070 Anderlecht - Dit prachtige investeringspand, bouwjaar 1952, is gelegen in een groene residentiële buurt dichtbij het Astridpark in Anderlecht. Het heeft een grondoppervlakte van 409 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +-320 m². Deze woning bestaat uit 3 wooneenheden en omvat op het gelijkvloers: een kinesitherapie praktijk met een privé binnenzwembad, sanitaire ruimtes, kleedkamers en een bureau. Op de 1ste en 2de verdieping bevinden zich de 2 appartementen met elk een woonoppervlakte van 100 m². Beide appartementen bevatten een ruime lichtrijke leefruimte aaneensluitend met een mooie uitgeruste keuken, 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad/inloopdouche, een inkomhal, een vestiaire met ingemaakte kasten en een zonovergoten terras zuid georiënteerd. De achterliggende mooie groene tuin (267 m²) behoort bij het appartement van de 1ste verdieping van de woning. Commerciële handelszaken, openbaar vervoer (bus, tram, metro huurfietsen), scholen en culturele activiteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Ook in de nabijheid van belangrijke invalswegen naar de ring toe, zorgen voor een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes. Diversen: dubbele beglazing in pvc, centrale verwarming op gas (3 gasmeters), Pelletkachel 1ste verdieping, elektriciteit conform, waterverzachter aanwezig, waterboiler (Remeha), nieuw dak sinds dit jaar, dubbele garage, 2 autostaanplaatsen en huuropbrengstopportuniteiten van min €3000, momenteel zijn de 3 wooneenheden verhuurd. Kortom, een excellente investering of als eigen bewoning in deze residentiële wijk lokt zeker jullie aandacht!!!