Ergo-De Waellaan 35, 2100 Antwerpen

Ergo-De Waellaan 35 - 2100 Antwerpen - Op zoek naar een ruim, verzorgd appartement met veel lichtinval, een eigen tuin én een grote garage? Dan is dit instapklare appartement absoluut een bezoek waard. De ruime leefruimte met parketvloer geniet van veel natuurlijk licht en creëert meteen een warme, aangename sfeer. Het appartement werd perfect onderhouden en recent geschilderd, waardoor u zonder zorgen meteen kan verhuizen.

Dankzij de hoogrendementsbeglazing woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De badkamer en het aparte toilet werden smaakvol gerenoveerd met oog voor architectuur en kwaliteit. In de hal, badkamer, het toilet en de 3 slaapkamers zorgt een moderne gietvloer voor een strakke en tijdloze uitstraling. Via het balkon bereikt u met een trap de private tuin, die bewust een natuurlijke en wat wildere uitstraling kreeg.

Daarnaast beschikt u over een ruime garage met plaats voor één wagen, extra opbergruimte en fietsenstalling. Op het gelijkvloers zijn er bovendien nog een extra privatief berghok en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Ook het gebouw zelf werd goed onderhouden: de voorgevel werd vernieuwd en het dak werd geïsoleerd. Dankzij het ontbreken van een lift blijven de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bijzonder laag.

De ligging is uitstekend: in de gegeerde Morckhovenwijk, vlak bij het Rivierenhof, winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (tram en bus). U woont hier net buiten de ring, met een snelle verbinding naar het stadscentrum, zowel met de fiets als met de sneltram. Bovendien bereikt u in enkele minuten de Ring en de E313. (mobiscore = 9,4)

Hier geniet u van alle voordelen van de stad, gecombineerd met het comfort van een eigen tuin en een ruime garage.

**Troeven**
Uitzonderlijk lichtrijke leefruimte
3 slaapkamers
Ruim balkon en private tuin
Ruime garage met sectionaalpoort
Moderne gietvloer in slaapkamers, hal, badkamer en toilet
Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing
EPC-label B
Glasvezelaansluiting
Gemeenschappelijke fietsenstalling
Private kelderberging
Goed onderhouden gebouw

Eerste kijkdagen op vrijdag 3/7 van 13 tot 18u30 en zaterdag 4/7 van 9u tot 12u30. E-

Prijs = richtprijs

Geen makelaars aub.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1968
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 133 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee

Contactgegevens van de eigenaar:
ergo35bus3@gmail.com