Avenue Docteur Lemoine 5, 1070 Anderlecht

Avenue Docteur Lemoine 5 - 1070 Anderlecht - Vente par le propriétaire, pas d'agence. Avec vue sur le parc des étangs à Anderlecht, agréable et lumineux appartement PEB B+, de 60 m2, rénovation intégrale en 2020 et disposant d'un parking extérieur commun. Il se situe au 11e étage d'un immeuble de 12 étages. la facade se situe directement au-dessus du parc Jean Vives.

A deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (arrêt du tram Marius Renard à 290m et à 400m de l'arrêt de bus Neerpede), parcs. La gare du Midi est à 20min en tram 81. Composition :
- Hall d'entrée avec espace de rangement ;
- Séjour avec coin bureau + accès terrasse ;
- Cuisine semi-équipée (évier, taques, hotte et four) + accès terrasse ;
- Sas de nuit ;
- Chambre à coucher ;
- Salle de bain ;
- Cave en sous-sol. Rénovation en 2020 :
- Isolation de la façade ;
- Nouveaux châssis en PVC;
- Remise en conformité de l'électricité (conforme jusqu'en 2044) ;
- Nouvelle cuisine ;
- Isolation acoustique de la chambre ;
- Nouveaux revêtements de sol.

Rénovation récente des communs :
- Ascenseurs
- Terrasse
- Parlophonie
- Chaudière en cogénération

Particularités :
- PEB : B+ 59kWh/(m².an) ;
- Parking voitures avec barrière devant l'immeuble ;
- Charges (provisions fonds de roulement et fonds de réserve) : +/- 178€/mois (eau, chauffage, ascenseur, concierge, assurance bâtiment, nettoyage et énergie des communs) ;
- Libre à l'acte. Prix de vente : faire offre à partir de 170.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 59 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 60 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Anderlecht (1070) — staat te koop. Het telt 1 slaapkamer, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 60 m². Het EPC-label is A (59 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 170.000, ofwel ± € 2.833 per m². Online sinds juli 2026.