Heldenplein 33, 3945 Tessenderlo-ham
- Nieuwbouwappartement (oplevering eind 2026) in centraal Ham met moderne voorzieningen.
- Energiezuinig dankzij vloerverwarming, warmtepomp en ventilatie; E-peil < 30.
- Ruim terras, ondergrondse autostandplaats en kelderberging inbegrepen.
- Ideaal voor jonge gezinnen en senioren dicht bij alle voorzieningen.
Heldenplein 33 - 3945 Tessenderlo-ham - MODERN EN ENERGIEZUINIG NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN AUTOSTANDPLAATS TE HAM CENTRUM In het hart van Ham, op wandelafstand van alle belangrijke voorzieningen, verrijst Residentie Elfenhof: een hedendaags nieuwbouwproject met 11 energiezuinige appartementen, gaande van 1 tot 3 slaapkamers. Elk appartement geniet van een ruim en licht terras of een gezellige privé-tuin. Dankzij de centrale ligging vormt dit project een perfecte thuisbasis voor zowel jonge gezinnen als senioren. Residentie Elfenhof omvat 11 moderne wooneenheden, verdeeld over drie bouwlagen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over een aangenaam terras met tuin, ideaal voor wie graag buiten leeft. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van ruime, lichtrijke terrassen of dakterrassen, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Alle appartementen worden uitgerust met vloerverwarming op basis van een warmtepomp en een ventilatiesysteem type C+. Dankzij deze duurzame technieken halen de woningen moeiteloos een E-peil < 30, wat zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik en dus ook lagere woonlasten. Residentie Elfenhof voldoet hiermee volledig aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal). De bouwwerken zijn inmiddels gestart en de oplevering wordt verwacht tegen eind 2026. De verkoop gebeurt onder registratierechten (12%) op het grondaandeel en 21% BTW op het constructieaandeel. Verder is de residentie ook voorzien van ondergrondse autostandplaatsen en kelderbergingen dewelke verplicht aangekocht dienen te worden.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Tessenderlo-ham (3945) staat te koop. Het pand dateert uit 2025. De vraagprijs bedraagt € 253.000, ofwel ± € 2.942 per m². Het telt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 86 m², 1 badkamer. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is A (33 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Tessenderlo-ham? Reken bovenop de vraagprijs van € 253.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Heldenplein 33, 3945 Tessenderlo-ham
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Heldenplein 33, 3945 Tessenderlo-ham
📍 Wonen in deze buurt — Tessenderlo-ham (3945) automatisch samengesteld
Dit appartement in Tessenderlo-ham biedt je een fijne woonplek met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Je vindt scholen, winkels en een apotheek in de buurt, wat zorgt voor een prettige leefomgeving zonder gedoe. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig wonen met gemak, of je nu starter bent of op zoek naar een praktische investering.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Tessenderlo-ham – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.333 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Tessenderlo-ham en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 336.692) en 2026 (€ 375.082) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 196.209) en 2026 (€ 261.762) met ongeveer 33%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 150/m²) en 2026 (€ 327/m²) met ongeveer 118%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.