Wolvenstraat 38, 9090 Merelbeke-melle
- Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op rustige locatie nabij Gent
- Energiezuinig dankzij warmtepomp, zonnepanelen en recente dakisolatie
- Ruimtelijk en licht interieur met inpandige garage, kelder en aangename tuin
- Uitstekende ligging dicht bij station, scholen en voorzieningen
Wolvenstraat 38 - 9090 Merelbeke-melle - Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op een groen perceel nabij Gent. | Carlo Eggermont Een thuis die op alle vlakken voldoet: ruimtelijk dankzij de vier slaapkamers, praktisch door de inpandige garage en kelder, en aangenaam om in te wonen dankzij de sterke binnen-buitenbeleving, gecreëerd door de grote raampartijen en lichtstraten. De woning geniet van een uitstekende ligging in een rustige residentiële wijk in Merelbeke-Melle, nabij het station, scholen, kinderopvang, winkels en parken. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 211 m² en een instapklaar karakter dankzij de technische uitrusting, bestaande uit een warmtepomp, zonnepanelen en een EPC van 159 kWh/m²/jaar, betreft dit een bijzonder interessante opportuniteit. Recente investeringen, waaronder dakisolatie, airco en een vernieuwde badkamer, dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. De woning telt vandaag vier slaapkamers en een bureau, verspreid over drie bouwlagen. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden, waaronder het creëren van een tweede badkamer. De privatieve, volwassen tuin met diverse fruitbomen vormt een groene en rustige buitenruimte. Achteraan bevindt zich een gezellige bijbouw die ideaal kan dienen als tuinberging, hobbyruimte of een aangename plek om samen te komen. Een verzorgde gezinswoning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert op een gegeerde locatie nabij Gent.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Merelbeke-melle (9090) staat te koop. Het EPC-label is B (159 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 615.000, ofwel ± € 2.915 per m². Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over een perceel van 291 m², een bewoonbare oppervlakte van 211 m², 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1935.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merelbeke-melle? Reken bovenop de vraagprijs van € 615.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Wolvenstraat 38, 9090 Merelbeke-melle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Wolvenstraat 38, 9090 Merelbeke-melle
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke-melle (9090) automatisch samengesteld
Dit huis in Merelbeke-Melle biedt je een fijne woonplek met prettige voorzieningen in de directe omgeving, zoals het groene Melle Park ter Linden en lokale diensten. De buurt beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt, van horeca tot winkels, allemaal op loopafstand. Of je nu een starter bent, een gezin met kinderen, of simpelweg op zoek bent naar een rustige en goed bereikbare woonlocatie — deze ligging spreekt voor zich.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merelbeke-melle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.313 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merelbeke-melle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 375.880) en 2026 (€ 398.314) met ongeveer 6%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 329.618) en 2026 (€ 256.389) met ongeveer 22%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 362/m²) en 2026 (€ 261/m²) met ongeveer 28%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.