Rue Des Ménapiens 31, 1040 Etterbeek

Rue Des Ménapiens 31 - 1040 Etterbeek - Quartier Mérode – Appartement 2 chambres + bureau, une terrasse, entièrement remis à neuf, offrant une vue exceptionnelle sur le Cinquantenaire! Le projet avait pour objectif de réorganiser et d’optimiser les espaces, en ouvrant la cuisine sur le séjour, en créant un espace bureau dans la pièce de vie et en améliorant la performance énergétique du logement. Des espaces de rangement intégrés ont été créés ainsi qu’une buanderie indépendante. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de proposer un appartement agréable et parfaitement adapté à la demande du marché locatif du quartier. Les travaux, réalisés en quatre mois, ont consisté à redéfinir les fonctions des espaces, démolir les éléments vétustes, poser de nouveaux faux-plafonds, installer des châssis double vitrage avec invisivents, plafonner et isoler les murs, mettre en place un système de ventilation simple flux, repeindre l’ensemble, renouveler les revêtements muraux et de sols, rénover complètement l’électricité et la plomberie, concevoir une cuisine contemporaine, une salle de douche moderne et un WC séparé. Deux ferronneries sur mesure ont été réalisées, des placards intégrés optimisent désormais les rangements et un travail soigné de sélection des luminaires est venu parachever l’ensemble. Cette rénovation globale a permis de faire passer le PEB de E à probablement B, sera validé après l’isolation de la façade qui est en cours! Résultat: l’appartement a trouvé preneur avant même sa mise sur le marché, en dépassant la projection de rentabilité!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Etterbeek (1040) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 492.700, ofwel ± € 5.474 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m², 2 slaapkamers. Het pand dateert uit 1963. Online sinds juli 2026.