Pouhon 29, 4920 Aywaille
- Chalet in rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid via E25
- 30 zonnepanelen zorgen voor aanzienlijke besparing op elektriciteit
- Ruim perceel (12 are+) met zuidgericht tuinen optimale bezonning
- Geschikt als hoofdverblijf of tweede verblijf, ideaal voor paardenliefhebbers
Pouhon 29 - 4920 Aywaille - ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige chalet voor te stellen, gelegen in een rustige en groene omgeving in de gemeente Aywaille. De chalet is vlot bereikbaar dankzij de nabijheid van de E25 en de afrit van Werbomont, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over 30 zonnepanelen, waardoor het elektriciteitsverbruik aanzienlijk wordt beperkt. Gelegen op een perceel van meer dan 12 are, geniet u van een mooie tuin met een ideale zuidgerichte oriëntatie en optimale bezonning gedurende de dag. Voor paardenliefhebbers bevindt zich bovendien een manege in de nabije omgeving. Deze woning is perfect geschikt als hoofdverblijf of als tweede verblijf.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Aywaille (4920) staat te koop. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 82 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 531. De vraagprijs bedraagt € 265.000, ofwel ± € 3.232 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1973. Het EPC-label is C (236 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Aywaille? Reken bovenop de vraagprijs van € 265.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Pouhon 29, 4920 Aywaille
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Pouhon 29, 4920 Aywaille
📍 Wonen in deze buurt — Aywaille (4920) automatisch samengesteld
Dit huis in Aywaille biedt je een woning in een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen in de buurt. De ligging combineert residentieel wonen met gemakkelijke bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. Ideaal voor wie een goed bereikbare woonplek zoekt zonder in te leveren op het groenere karakter van de streek. Dit adres spreekt zowel starters, gezinnen als beleggers aan die op zoek zijn naar een solide investering in een stabiele buurt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Aywaille – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 352 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aywaille en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 237.704) en 2026 (€ 306.615) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 241.857) en 2026 (€ 316.273) met ongeveer 31%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de EPC waarde?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.