Avenue de Boetendael 49, 1180 Uccle

Avenue de Boetendael 49 - 1180 Uccle - Ce lumineux studio de 48m2 avec sa grande terrasse situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme a été intégralement rénové en 2020. Idéal en premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un vestiaire-buanderie, d'un spacieux séjour, d'une alcôve chambre intimisée, d'une cuisine hyper équipée, d'une salle de douche avec wc. Une terrasse de 12m2, donnant vue sur le parc Brugmann, longe l'entièreté de l'appartement. Une cave privative ainsi qu'un box fermé de parking, tous deux de belle taille, complètent cet ensemble.

Un jardin et des emplacements de parkings extérieurs communs sont destinés à l'usage des occupants. Cet appartement offre une proximité directe avec les transports, commerces, écoles. Chaudière collective énergie verte neuve (2025), PEB 157kWh/(m2.an), objectif 2045 sera atteint dès mur rideau latéral remplacé (en cours), électricité conforme, ascenseur, parking intérieur. Les châssis coulissants XXL double vitrage en aluminium ouvrent tout l'espace intérieur sur les extérieurs, la terrasse et la cîmes des arbres, ce qui confère à ce bien une réelle plus-value en terme de bien-être.

L'appartement est actuellement loué et sera libre d'occupation à l’acte. Venez le découvrir. Plus d'informations et visites sur demande.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1972
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 157 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 48 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Uccle (1180) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 48 m². Het EPC-label is B (157 kWh/m²). Het pand dateert uit 1972. Online sinds juli 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 255.000, ofwel ± € 5.313 per m².