Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Rue des Combattants 9, 6690 Vielsalm

Huis Te Koop in Vielsalm
412 m² wonen
1949 m² perceel
9 slaapkamers
3 badkamers
€ 256.000
In het kort
  • Twee aangesloten woningen dicht bij centrum Vielsalm met veel potentieel
  • Negen slaapkamers en drie badkamers verdeeld over beide huizen
  • Ruime tuin achteraan met toegang tot alternatieve straat
  • Garage, kelders en zolders bieden extra opslagruimte en uitbreidingsmogelijkheden
  • Project vraagt om renovatie maar biedt interessante ontwikkelingskans
te renoverenmeerdere huizengroot perceeltuingaragecentrumliggingveel ruimte

Rue des Combattants 9 - 6690 Vielsalm - Proche du centre de Vielsalm, ensemble immobilier comprenant deux maisons à rénover situées à proximité des commodités. La maison (3 façades) située rue des Combattants n°9 dispose en son rez-de-chaussée d'un espace salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un espace buanderie avec WC. Le premier étage offre un hall de nuit, 4 chambres et une salle de bains. Le second niveau offre plusieurs greniers aménageables. Ce bien dispose également d'un garage. La maison (2 façades) située rue des Combattants n°11 dispose en son rez-de-chaussée d'un espace salon, salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un grand espace atelier accessible depuis l'extérieur et d'une véranda chauffée. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains. Le second niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Présence de caves. Ces biens disposent aussi d'un jardin (en zone d'habitat) à l'arrière des deux habitations qui donne accès à la rue Jules Bary.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Vielsalm (6690), staat te koop. Het omvat 3 badkamers, een perceel van 1.949 m², een bewoonbare oppervlakte van 412 m², 9 slaapkamers. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 256.000, ofwel ± € 621 per m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 256.000
Type
Huis
Bewoonbaar
412 m²
Grond
1949 m²
Prijs/m²
€ 621
Prijs Geschiedenis
10 Jul 2026
€256.000 / Notarissen
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Rue des Combattants 9, 6690 Vielsalm te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Vielsalm? Reken bovenop de vraagprijs van € 256.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Rue des Combattants 9, 6690 Vielsalm

📍 Wonen in deze buurt — Vielsalm (6690) automatisch samengesteld

Dit huis bevindt zich in Vielsalm, een gemeente waar het dagelijks leven goed bereikbaar is. In de directe omgeving vind je onder meer scholen, winkels en horecavoorzieningen, aangevuld met een speeltuin voor de jongeren. Dit maakt de ligging aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die waardering heeft voor een woonmilieu waar voorzieningen dicht bij huis liggen.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Vielsalm Hôtel des 4 Coins176 m
Vielsalm Hôtel de Ville211 m
Vielsalm Athénée223 m
🛒 Winkels & dagelijks
BACKES Vincent337 m
Boulangerie Fonk361 m
Heeren-Segers423 m
🌳 Groen & ontspanning
Speeltuin301 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Vielsalm (6690)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Vielsalm – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 434 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Vielsalm en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 205.772) en 2026 (€ 361.944) met ongeveer 76%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 215.313) en 2024 (€ 197.917) met ongeveer 8%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 45/m²) en 2024 (€ 36/m²) met ongeveer 20%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 3.992 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.198/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
De woning telt 9 slaapkamers.
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 412 m².
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
De woning telt 3 badkamers.
Hoeveel kost dit pand?
Dit pand wordt aangeboden voor 256.000 euro.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is FHV5G3YKG25C.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 621 euro per m².
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Vielsalm.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue des Combattants 9, 6690 Vielsalm Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten