Nijverheidslaan 43, 3630 Maasmechelen

Nijverheidslaan 43 - 3630 Maasmechelen - RUSTIG GELEGEN KARAKTERISTIEKE WONING MET TUIN. (momenteel uitbating als restaurant met bovenliggende woonst).Oppervlakte perceel: 816m of 8 are 16 centiareOppervlakte bebouwd: 126mOppervlakte bewoonbaar: 258m (excl. kelders en inpandige garage 70m)Bouwjaar: 1953, volledig vernieuwd in 2001 en zeer goed onderhouden.Niveau 0: inkomhal met vestiaire en trap naar de privwoning, ontvangstruimte met toog en restaurant overlopend in een tweede zaal met zicht op het aanpalende terras en de mooi aangelegde tuin, minder-validen wc, volledig genstalleerde professionele keuken met berging. Niveau 1: hall met wc, volledig ingerichte keuken met ontbijthoek, ruime living bestaande uit een eethoek en een zitkamer met inbouwcassette op hout en toegang tot het grote terras, bureel.Niveau 2: nachthal, 3 slaapkamers, moderne badkamer (ligbad, douche, bidet, wc, dubbele lavabo met spiegel).Centrale verwarming op aardgas met afzonderlijke cv-installatie voor het zakelijke en het priv-gedeelte, isolerende beglazing in hardhouten en aluminiumramen. Zolder met bergruimte en centrale verwarmingHet geheel is volledig onderkelderd met een inpandige garage, een cv-ruimte, voorraadkelder, wijnkelder, rokersruimte en toiletblok voor heren en dames.De woning werd volledig heringericht en vernieuwd met het oog op een hedendaags wooncomfort met een maximum aan licht en ruimte.Mooi aangelegde tuin met terras en bestrating. Zeer rustig gelegen met louter bestemmingsverkeer. Op wandelafstand van de lokale handelszaken en winkelcentra M en Maasmechelen village.Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade E314. Het geheel is goed onderhouden en instapklaar. De grote open ruimtes gecombineerd met de hoge plafonds, laten een multifunctionele invulling toe, gaande van handel over kantoor tot vrij beroep.Energiescore: EPC 419 kWh -mstedebouwkundige vergunning is uitgereikter zijn geen dagvaardingen uitgebracht.er rust geen voorkooprecht op het goed.er is geen verkavelingsvergunning uitgereikt.