Reistraat 14, 3620 Lanaken

Reistraat 14 - 3620 Lanaken - Perceels breedte: ca. 23 m Orië,ntatie tuin: oost gericht Bruto bewoonbare oppervlakte villa: 298 m², (exclusief overdekt terras 16 m²,) Verwarming: aardgas, vloerverwarming (gelijkvloers) Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing +, vliegenhorren Extra's: alarminstallatie, moderne gashaard, regenwaterput 10.000 ltr (aangesloten op buitenkraantjes), videofoon, rookmelders, inbouwspots, airconditioning, elektrisch zonnescherm voorgevel en sunscreen living, onderhoudsarme tuin INDELING VILLA Kruipkelders. Begane grond 215 m²,: (natuursteenvloer) - fraaie inkomhal met maatwerk kastenwand voorzien van geï,ntegreerde vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en wasbakje), - dubbele plafondhoge deur naar de L-vormige living 58 m², met gashaard en optimaal tuincontact d.m.v. diverse glazen schuifdeuren, - moderne keuken 15 m², met Miele inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast met vriesvakje en een apothekerskast) met schuifdeur naar de tuin, - bijkeuken met aansluiting wasmachine, - masterslaapkamer 24 m², met schuifdeur naar de zijtuin - 1ste luxe badkamer 13 m², (ligbad, ruime inloopdouche, meubel met wastafel, hangtoilet en bidet) - inpandige dubbele garage met extra brede automatische sectionaalpoort (voorzien van tegelvloer, radiator, meterkast en tuindeur). Verdieping 83 m²,: (vast tapijt en natuursteenvloer) - momenteel 1 open ruimte, eenvoudig op te splitsen in 2 ruime slaapkamers (22 m², en 15 m²,) met ieder een eigen dressing - berging, - 2de badkamer voorzien van douche, hangtoilet, designradiator en meubel met wastafel. - berging met cv-installatie op aardgas (Nefit HR Ecomline). De fraai aangelegde tuin is voorzien van een tuinberging en 2 terrassen waarvan é,é,n overdekt terras met lichtkoepels, verwarmingselementen en inbouwspots. Berekend energieverbruik (kWh - m²,): 292, Unieke code: 1393521