Volhardingsstraat 56, 2650 Edegem

Volhardingsstraat 56 - 2650 Edegem - Achter deze charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning - tweewoonst met groot magazijn. Gelegen in de collegewijk tussen de commercile centra van Mortsel en Edegem, leent dit eigendom zich perfect om wonen en werken te combineren. Goede verbinding naar Antwerpen Brussel via E19 en A12 (op 5 min) en alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram en trein) zijn op wandelafstand bereikbaar, net als winkels, scholen en het gemeentelijk park Fort V. De woning is in zeer goede staat met nieuwe ramen, nieuw terras en verwarmingsketel. Het gelijkvloers is aan de voorkant momenteel ingericht als studio. Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal op tegelvloer met vestiaire kast. Er is een aparte toegang tot een studio (45m) met leefruimte - slaapkamer, een kitchenette uitgerust met kasten, een kleine elektrische kookplaat en koelkast, een douchekamer en een apart toilet. Achteraan is er een berging en een werkplaats die verder doorloopt in een grote magazijnruimte (een voormalige glashandel), bereikbaar via een doorgang met smeerput, afsluitbaar met een garagepoort. Via de trap komen we op de eerste verdieping tot bij een zeer ruime leefkeuken (21m) uitgerust met kasten en alle toestellen (oven, gasbekken, dampkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoeltafel), met een zee van licht dankzij de inbouwspots en koepel (dubbelwandig). Van hieruit kunnen we naar een bureau (10m) op laminaat, het gastentoilet met handenwasser of de riante leefruimte (43m). Deze is onderverdeeld in een gezellig salon met houtpellet-kachel en een grote living met eethoek, die uitgeeft op twee zuid gerichte terrassen op tegelvloeren, waarvan n overdekt. Op de 2de verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, waarvan er twee een (slaap)mezzanine hebben. De badkamer in cottage-stijl is uitgerust met een luxe douchecabine (regendouche), een badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet. In de droge kelderverdieping bevinden zich de nutsmeters (dag- en nachttarief elektriciteit) en is opgesplitst in verschillende compartimenten, waaronder een wijnkelder. Combineer werken en wonen in deze perfect onderhouden, gerenoveerde woning met gelijkvloerse studio (45m) en magazijn met verschillende mogelijkheden. EPC: 302 kWh - m Algemeen: CV-ketel Bulex HR(2012), boiler (2011), dag- en nachttarief, 2 staanplaatsen vooraan de woning, houten profielen met dubbele beglazing, videofoon, rechtstreeks op riolering aangesloten.