Rostynedreef 3, 9880 Aalter

Rostynedreef 3 - 9880 Aalter - HEEL RUIME VILLA IN GROENE OMGEVING (LOVELD), DICHTBIJ OPRIT AALTER.

Open bebouwing dat recentelijk volledig naar de laatste normen werd gerenoveerd en voorzien van een nieuwe uitbouw aan de achterzijde, met veel licht.
Op dit ogenblik is de woning casco afgewerkt : niets meer af te breken, u kiest zelf de verdere afwerking, geen verplichtingen van aannemers.
Het grote werk is gedaan : aan u om af te werken naar eigen smaak !

Indeling als volgt :
GELIJKVLOERS : ruime inkom met bezoekersWC, grote leefruimte 60 m (living en eetplaats inn) met veel licht door de grote glaspartijen en met plaats voor een open haard of houtcassette. Aparte lees-, speel- of TVhoek (open).
Heel grote open (leef-)keuken dat uitgeeft op de leefruimte (en evt. door een schuifwand zou kunnen afgesloten worden.
Aparte bureau. Badkamer met kamer ernaast. Wasberging.
Verder een grote garage voor 2 wagens (39m).

EERSTE VERDIEPING : op dit ogenblik grote niet ingedeelde zolder (/- 135 m) , die voorzien is voor 4-5 kamers, een badkamer en een aparte WC. In aparte vleugel nog een slaapkamer ("master bedroom"), met balkon.

Mogelijkheid tot terras aansluitend op en met toegang vanuit de leefruimte.
Grote tuin achter het huis met oude bomen en veel privacy. Vooraan ook tuingedeelte met extra parkeerplaatsen.

Verwarming : de vloerverwarming is reeds geplaatst op het gelijkvloers. CV op aardgas.
Overal nieuwe dubbele beglazing (aluminium in "pastorie-stijl). Bouwjaar 1980 , renovatiejaar 2014 (incl. bijbouw).
Reeds gerenoveerd: dakgebinte, dak- en muurisolatie, nieuwe Veluxen, nieuwe pannen, nieuwe elektriciteit, nieuwe sanitair, vloerverwarming, vernieuwde chape met vloerisolatie, buitenschrijnwerk in aluminium, regenwaterput, nieuwe sceptische put, etc...

Vlotte verbinding met Gent en Brugge via oprit E-40 in Aalter.
Mooie residentile omgeving (Loveld), in het groen, en toch heel dichtbij Centrum van Aalter.

Grond opp. : /- 2.500 m.
Bewoonbare opp. : /- 370 m
KI : 1.385
EPC : 201 UC 1773546
Vg/Wg/Gdv/Gvkr

Vraagprijs : 695.000
Ligging pand: Rostynedreef 3 te 9880 Aalter.