Brugstraat 34, 2820 Rijmenam

Brugstraat 34 - 2820 Rijmenam - Uitzonderlijk vastgoed. Prachtige woonst (478m², bewoonbare oppervlakte) met handelspand (1430m², vloeroppervlakte) op een terrein van 35are. Uitzonderlijke ligging met uitzicht op de prachtige omgeving (zie foto's). Woning: Unieke historische woning (niet-geklasseerd) die, in 2001, prachtig werd gerenoveerd met zeer kwalitatieve materialen. Door het behoud van heel wat authentieke elementen is men erin geslaagd het karakter van de woning te behouden. Dankzij een degelijke isolatie en dubbele beglazing overal, bekomt men een uiterst gunstig EPC: 203 kWh - m², Indeling: Gelijkvloers: indrukwekkende inkomhal, leefruimte opgedeeld in woonkamer en eetkamer, keuken, berging, bureauruimte (momenteel gebruikt als fitnessruimte). Een veranda met vloerverwarming verschaft to egang tot de tuin (met zwembad en sauna). 1ste verdiep: slaapkamer met ingebouwde kasten en on-suite badkamer met douche, bad en dubbele lavabo, 2de slaapkamer en 3de slaapkamer met eigen douchekamer. 2de verdiep: slaapkamer met wasbak, zolder (eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer) Kelder Handelspand: volledig modulaire oppervlakte van 1430m², momenteel ingericht als winkel - toonzaal, burelen, atelier, magazijn,. Achteraan zijn er garages en los- en laadmogelijkheden, vooraan zijn er een 20-tal parkeerplaatsen (maar dit kan gemakkelijk worden uitgebreid door de voortuin van de woning om te vormen tot parking). De ligging op een zeer zichtbare locatie, de brede vitrine, de ruime parking en de unieke uitstraling maken dit een AAA-ligging vo