Lakenmakersstraat 135, 2800 Mechelen

Lakenmakersstraat 135 - 2800 Mechelen - De gebouwen zijn gelegen aan de rand van Mechelen, vlakbij de stad maar toch met de nodige rust en op wandelafstand van station Nekkerspoel en de oprit van E19.Er is een totale bewoonbare oppervlakte van 965m², op een perceel van 1.900m², opgesplitst als volgt:Lakenmakerstraat 137: Woning met meer dan 200m², bewoonbare oppervlakte op perceel van 600m²,. De woning werd gedeeltelijk vernieuw in 2006. De woning is volledig onderkelderd en bevat ook 3 individuele bergingen, die bij de appartementen horen.Lakenmakerstraat 135: 3 appartementen met aparte toegang en elk met een oppervlakte van 75m²,Lakenmakerstraat 139: bedrijfspand met een totale oppervlakte van 515m², waarvan een kantoor met 125m², en magazijnen van 90m², 135m², en 165m²,.Momenteel is er een maandelijkse huuropbrengst van 4.000 euro.De woning wordt bewoond door de eigenaar zelf momenteel en wordt dus niet verhuurd, maar een huurwaarde van , 900 à, 1.000 euro is zeker realistisch en kan dus bij de opbrengst van 4.000 euro bijgeteld worden.In de huidige toestand kan er dus al een mooi rendement gerealiseerd worden, maar een potentiele nieuwe situatie biedt eveneens heel wat mogelijkheden.
Voor de bestemming van de bedrijfsruimten werd in de loop der jaren de realisatie van een nieuw project ontwikkeld. Er werd in 2008 reeds een vergunning door de Dienst Stedenbouw Mechelen toegekend voor de bouw van 9 seniorenflats op de plaats waar nu de magazijnen zich bevinden. Op deze plaats kunnen eveneens grotere appartementen of lofts gerealiseerd worden. Er is voldoende ruimte om de nodige parkeerplaatsen te voorzien en de huidige constructie dient hiervoor niet volledig afgebroken te worden.De vergunning is intussen verlopen, maar kan zeer waarschijnlijk opnieuw verkregen worden.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Mechelen (2800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (513 kWh/m²). Online sinds december 2012. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 972.990, ofwel ± € 1.008 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 965 m², 6 slaapkamers, 4 badkamers.