Dokter Haubenlaan 42, 3630 Maasmechelen

Dokter Haubenlaan 42 - 3630 Maasmechelen - Te koop: gerenoveerd appartementsgebouw te Maasmechelen!
In het centrum van Maasmechelen kan je nu een topinvestering doen. Dit appartementsgebouw telt 6 appartementen en 9 garageboxen. Over huuropbrengsten moet je je alvast geen zorgen maken, 5 van de 6 appartementen zijn immers reeds verhuurd. Eén appartement fungeert als kijkappartement zodat we vlot bezichtigingsmomenten kunnen inplannen wanneer jullie het past. Elk appartement heeft een apart toilet, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en een garagebox. De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken ook over een terras. Drie garageboxen zijn nog beschikbaar om te verhuren.
De renovatiewerken zijn net achter de rug. In elk appartement zijn de keukens, gasketels en ramen vernieuwd. Last but not least, heel het dak is vernieuwd en voorzien van voldoende isolatie om aan de energiedoelstellingen te voldoen!
Ligging
De Dokter Haubenlaan ligt pal in het centrum van Maasmechelen. Alle winkels en horecazaken liggen op wandelafstand van het appartementsgebouw. De straat geeft ook uit op de Rijksweg, die heel de Maaskant doorkruist en waardoor je ook op enkele minuten van de E314 bent.
Troeven
- Gunstige locatie
- 6x Ruime appartementen met garage box
- 5 van de 6 appartementen zijn verhuurd
- 3x Garageboxen te verhuren voor extra huurinkomsten
- Nieuwe keukens in alle appartementen
- Nieuwe gasketels in alle appartementen
- Nieuwe zekeringskasten in alle appartementen
- Volledig nieuw dak met isolatie

EPC L-0 280 kWh/m² met certificaatnummer 20220630-0002633035-RES-2
EPC L-1 179 kWh/m² met certificaatnummer 20220630-0002633037-RES-2
EPC L-2 208 kWh/m² met certificaatnummer 20220630-0002633041-RES-2
EPC R-2 148 kWh/m² met certificaatnummer 20220630-0002633043-RES-1
EPC R-0 219 kWh/m² met certificaatnummer 20220630-0002633056-RES-1
EPC R-1 119 kWh/m² met certificaatnummer 20220630-0002633051-RES-1
Bruikbare vloeroppervlakte: 510m² (bron EPC)
O-peil: niet overstromingsgevoelig