Ginderoverstraat 170, 3590 Diepenbeek

Ginderoverstraat 170 - 3590 Diepenbeek - Zeer goed gelegen, ruim woon-en handelspand (255m2) met 3 slaapkamers en inpandige garage op perceel van 8a 09ca. Aparte ingang voor handelszaak en priv-woonst.Ligging:In een residentile buurt, tegenover een sportterein. Het perceel is zuid-oostelijk georinteerd. De universiteit is vlakbij (1km). Uistekende uitvalsbasis In de buurt van de Boudewijnlaan (Hasselt-Genk). Hasselt-centrum op minder dan 10 miunuten.Indeling:Gelijkvloerse verdieping (133m2):- Ruime winkel of kantoorruimte geschikt voor allerlei doeleinden (krantenwinkel, broodjesbar, enz...) - bureel - berging - wasplaats (evt. 2e bureel) - apart toilet - inkomhal aan rechterzijde voor gelijkvloerse verdieping - inkomhal aan linkerzijde voor bovenverdieping - Bovenverdieping (122m2):- trappenhal/inkom - zeer ruime open woonkamer met hoge plafonds en open haard - open keuken - aansluitend overdekt terras naar achterzijde - nachthal - 3 slaapkamers - ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, lavabo in meubel en toilet -Zolderverdieping:- bereikbaar via luik en vlizotrap: bergzolder -Kelderverdieping:- inpandige garage - proviandkelder - kruipkelder onder rest van de woning - Extra troeven:- Residentile ligging in de buurt van de universiteit- Pand van 1991 - deels gerenoveerd in 2012 en 2015 - Diverse mogelijkheden m.b.t. handelsruimte gelijkvloers (winkel, kantoor, enz...)- Bereikbaar via achterliggende straat (Steenblookstraat)- Volledig omheind perceel- Uitstekend EPC: 181 kWh/m2!!- Elektriciteitskeuring is volledig conform- Ruime parking aan voorzijde