Théo Lambertlaan 27-31, 1070 Anderlecht

Théo Lambertlaan 27-31 - 1070 Anderlecht - HUIS TE KOOP ANDERLECHT - THÉ,O LAMBERTLAAN 27-31
Uitstekend gelegen en onderhouden opbrengstgebouw met 7 appartementen, 1 atelier en individuele kelders.Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele thermische beglazing. Collectieve verwarming op basis van stookolie (ketel Viessmann 6J.) - radiatoren met kaloriemeters - individuele tellers voor electriciteit, water en aardgas. Het gebouw is, behoudens 1 appartement, totaal verhuurd met langdurige huurovereenkomsten. Rentabiliteitsstudie en plannen ter beschikking op kantoor.Alle appartementen zijn in uitstekende staat (enkel het gelijkvloersappartement is te moderniseren) en zijn voorzien van een uitgeruste keuken en badkamer. Het gebouw bestaat uit 5 appartementen met 2 slaapkamers, 1 appartement met 1 slaapkamer en 1 appartement met 3 slaapkamers. Quasi alle appartementen beschikken over een balkon met berging.Het gebouw is ingedeeld in 3 delen (huisnummers): Nr 27 (rechtse vleugel): kelders, gemeenschappelijke inkomhal, koker, 1 appartement op gelijkvloers, telkens 2 appartementen op de 1e en 2e verdieping. Nr 29: atelier met bureau, sanitair en smeerput Nr 31 (linkse vleugel) kelders, gemeenschappelijke inkomhal en telkens 1 appartement op 1e en 2e verdieping. Achter het gebouw is ook een tuin aanwezig. Zeer goede ligging aan de overzijde van een kindvriendelijk park en in de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus, tram en metro), handelszaken ,scholen en autosnelwegen. Jaarlijkse huurinkomsten: &euro, 51 624,24 Basis-KI: &euro, 5899. EPC: 419kWh - m²,Indeling: Kelderverdieping (173m²,):Provisiekelders, privatieve kelders, hall, CV-ruimte, tellerruimte.Gelijkvloers (161m²,):Nr 27 (rechtse vleugel): Gemeenschappelijke inkomhal - hall - berging - koker voor eventuele lift Appartement 1 (62m²,): hall - woonkamer - keuken - afz. toilet - 2 slaapkamers - berging.Nr 29: Atelier (60m², smeerput 42m²,) met werkplaats - buro - magazijn - toilet en ondergrondse smeerput.Nr 31 (linkse vleugel)Gemeenschappelijke inkomhalEerste verdieping (272m²,):Nr 27 (rechtse vleugel):Gemeenschappelijke traphallAppartement 2 (66m²,): inkomhal - afz toilet - berging - keuken - woonkamer - badkamer - 1 slaapkamer - balkon met berging.Appartement 3 (96m²,): inkomhal - afz toilet - berging - keuken - woonkamer - badkamer - 3 slaapkamers - balkon met berging.Nr 31 (linkse vleugel): Gemeenschappelijke traphallAppartement 4 (84m²,): inkomhal - afz toilet - berging - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers - balkon met berging.Tweede verdieping (272m²,):Nr 27 (rechtse vleugel): Appartement 5 (80m²,): inkomhal - afz toilet - berging - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers - balkon met berging.Appartement 6 (82m²,): inkomhal - afz toilet - berging - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers - balkon met berging.Nr 31 (linkse vleugel): Appartement 7 (84m²,): inkomhal - afz toilet - berging - keuken - woonkamer - badkamer - 2 slaapkamers - balkon met berging.