Spoorweglaan 229, 2610 Wilrijk

Spoorweglaan 229 - 2610 Wilrijk - Deze gerenoveerde tweewoonst met garage en tuin met zwembad is zeer gunstig gelegen tussen de commercile centra van Wilrijk en Mortsel, met hun talrijke winkels, scholen en gemeentelijke parken Fort IV en Fort V (ideaal voor de sporters en - of wandelaars). Vanuit deze doodlopende en autoluwe straat zijn winkels, scholen en alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram, trein) op wandelafstand bereikbaar, goede verbinding naar Antwerpen Brussel via E19 en A12 (op 5 min). Prachtige onderhouden eigendom bestaande uit 2 appartementen met 2 slaapkamers, ideaal als tweewoonst of opbrengsteigendom. We betreden de woning via de (net opgefriste) gemeenschappelijke inkomhal, met toegang tot de garage met automatische sectionaal poort en individuele gas- en watermeters. Aansluitend is er een berging met 2 afzonderlijke CV-ketels, waarvan n recent (2013) vervangen Vailliant HRketel voor de 2de verdieping. Achteraan de gelijkvloerse verdieping is er nog een ruimte die kan afgesloten worden met een binnendeur en die onderverdeeld is in een slaapkamer op laminaat, een berging of dressing en een bijkeuken - wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via een terrasdeur hebben we toegang tot de tuin met een terras en zwembad. De filterinstallatie en de warmtepomp zijn nieuw (2013) en bevinden zich respectievelijk in de bijkeuken en op het terras. Gaan we de trap op, die voorzien is van een traplift, komen we op de eerste verdieping bij het eerste appartement. We komen binnen in de centrale hall, van waaruit we toegang hebben tot alle ruimtes. Vooraan treffen we een leefruimte (30m) met gashaard en een slaapkamer (8m), beide op laminaat. De recente en frisse keuken (2010) is volledig ingericht met ingebouwde kasten en toestellen (ijskast, vitro-keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser, spoeltafel) en geeft uit op een klein terras met een bergkast en een trap naar de tuin. De grote masterslaapkamer (17m) op laminaat heeft een ingebouwde dressing en kijkt uit op de tuin. Tenslotte is er de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douchecel, een badkamermeubel met enkele lavabo en een hangtoilet met spaarknop. Op de 2de verdieping bevindt zich een onlangs opgefrist 2de en licht appartement met dezelfde indeling. We komen binnen in de centrale hal op laminaat met veel lichtinval via de koepel. Vooraan is er een leefruimte (30m) met sierschouw (kan omgevormd worden tot functionele gashaard) en een slaapkamer (8m). De lichte keuken is volledig ingericht met ingebouwde kasten en toestellen (oven, microgolf, keramische kookplaat, dampkap, spoeltafel en aansluiting voor wasmachine). Van hieruit is er toegang tot een terras met bergkast. Achteraan is er de masterslaapkamer (17 m) op laminaat met zicht op de tuin. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecel, een badkamermeubel en een hangtoilet met spaarknop. Algemeen: PVC profielen met dubbel glas en op maat gemaakte vliegenramen, recent vervangen verwarmingsketel (2013) voor het 2de appartement, aparte meters nutsvoorzieningen, elektrische rolluiken op de 1ste en 2de verdieping achteraan. EPC: 379 kWh - m (1ste verdieping) 736 kWh - m (2de verdieping). of een bezoek er plaatste bel 03 - 449.42.41 www.habicom.be De waarde van uw woning kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.