Bredabaan 276, 2170 Merksem

Bredabaan 276 - 2170 Merksem - Herenhuis met authentieke elementen en tuin.  , Deze woning is gelegen net voorbij het centrum van Merksem, vlakbij verschillende invalswegen, scholen en openbaar vervoer. Het is een herenhuis waar de aandacht voor de authentieke elementen zo goed mogelijk werd bewaard, van hoge plafonds tot hoge ramen en deuren waardoor er veel ruimtegevoel en lichtval is. De statische inkomhal is voorzien van indirecte verlichting in het plafond. Het dak werd reeds vernieuwd en de elektriciteit is conform de huidige wetgeving. Momenteel is het huis ingericht als een kantoor, maar u kan dit gemakkelijk terug omvormen tot een é,é,ngezinswoning. Zeker de moeite om te komen kijken.  , Indeling van de woning:  , Gelijkvloers:  , - inkomhal met indirecte verlichting in het plafond, hoogte: 3,56m - woonkamer - leefruimte (31m²,) op een originele parket in visgraatmotief - eetkamer (13m²,) met authentieke lichtkoepel in glas - veranda - terras (15m²,) met overkoepeling - aparte toilet - badkamer (4m²,) met enkele lavabo en toilet - kitchenette (7m²,) met inbouwkasten - bijkeuken (10m²,) op een originele tegelvloer en gaskachel - tuin (133m²,) - NW-ligging  , Tussenverdieping: - kamer (13m²,) - ingebouwde kasten  , Eerste verdieping: - Slaapkamer 1: 21m², - Slaapkamer 2: 16m²,  , Tweede verdieping: - zolderverdieping - verdeeld in 3 kamers van 15m²,, 10m², en 10m², - voorzien van Velux ramen - dak werd vernieuwd en geï,soleerd  , Extra: - elektriciteit is conform de huidige wetgeving - in elke ruimte zijn gaskachels voorzien -  ,EPC 576 kWh - m², UC: 1749448 - stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag  ,  ,