Rue Fernand Houget 8, 4800 Verviers

Rue Fernand Houget 8 - 4800 Verviers - Op zoek naar een unieke plek in Utrecht met een ruime tuin Op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station Dan is de Auriollaan 15A mogelijk de ideale plek voor jou!

5X GEEN PLEK ALS HIER:
- Voor-/ en achtertuin
- Het complex is in 2016 volledig gerenoveerd
- Zeer fijne lichtinval door de hoge ramen
- 80 m2 woonoppervlak
- Luxueuze badkamer (2021)

Dit keurige 4-kamer hoekappartement is in 2016 volledig gerenoveerd bij de oplevering van het Your Urban Space project (bouwjaar 1960). Hierbij is het complex dusdanig gerenoveerd dat je het bouwjaar praktisch naar 2016 kan zetten. Daarbij heeft de omliggende omgeving ook een opknapbeurt gekregen. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een voor-/ en achtertuin. Op loopafstand bevindt zich het scheepvaartrijke kanaal met een brede groenstrook en een gezellige horeca gelegenheid. Bewoners hebben de beschikking over een bijzonder grote afgesloten binnentuin waar ze gebruik van kunnen maken.

IS DE AURIOLLAAN 15A DÉ PLEK VOOR JOU

INDELING

Begane grond: via de eigen voordeur kom je gelijk in de royale woonkamer met open keuken. Deze heerlijke lichte ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer (2016), strakke wanden en keuken met een 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer heeft een woonoppervlak van ca. 33 m2 en is goed in te delen in een eet-/ en zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren met toegang naar de achtertuin. Aan de linkerzijde door de hal bereik je de eerste slaapkamer en de was/cv ruimte. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 10 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de rechterzijde doorloop naar de tweede hal waar de tweede en de derde slaapkamers zijn gesitueerd (10 en 12 m2). De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang naar de tuin. Bijzonder aan deze kamers is de hoogte van de ramen in de gehele hoogte. Hierdoor wordt het een enorm lichte ruimtes. Eén van deze kamers zou bijvoorbeeld kunnen dienen als een fijne werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer, dit loopt mooi door het gehele appartement. De badkamer is gesitueerd tussen de slaapkamers in, aan de rechterzijde van het appartement. De badkamer (2021) heeft een luxueuze uitstraling met marmer look wandtegels, vloerverwarming, gouden douchekop/kranen en voorzien van een houten wastafelmeubel, radiator, vrij hangend toilet en inloop/regendouche.

Tuin: één van de weinige appartementen in het complex dat op de hoek ligt en over een heerlijke tuin beschikt. De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een achterom en is deels betegeld en deels gelegd met kunstgras.

Kortom een uniek en bijzonder mooi plekje!

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van houten kozijnen;
- CV-combiketel van Intergas uit 2015;
- Actieve en gezonde VvE;
- Servicekosten € 85,- per maand;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.