Nachtegaalstraat 48-, 2550 Kontich

Nachtegaalstraat 48- - 2550 Kontich - Prachtige villa met zwembad (60m²,) op een oppervlakte van 4551 m², met inclusief 3 bouwgronden van 361 m², elks.Schitterende tuin met park-allures ,majestueuze bomen en originele aanplantingen.Gelijkvloers:Garage voor 2 wagens (25 m², ) ,, hall (12 m²,) ,met tegels ,, bureel op parket (43 m², ),badkamer met douche en toilet ,inkomhal en trappenzaal ,apart toilet,living op tegels ,(55 m²,) ,met prachtige ,open haard,eetplaats op tegels ,(33 m², ),terras , ,ingerichte keuken met kastjes , ,(15 m², ) ,met electrisch kookvuur,frigo met diepvriesvak,afwasmachine.Verdieping 1: 2 slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², en badkamer van 6 m², met ligbad, bidet en toilet.Verdieping 2: 1 slaapkamer (15 m², )Kelder: 45 m²,Centrale verwarming ,op stookolie.Algemeen: Authentieke elementen aanwezig zoals open haard met prachtige houten ommanteling,hoogwaardige parket en goede staat van onderhoud.Beschikbaarheid: Vanaf akteBewoonbare opp.: 250 m²,Slaapkamers: 3Badkamers: 2Tuin: ja Terras: ja (25 m²,)Op het domein bevinden zich ook 3 bouwpercelen van 361m², elk (9m x 40m) waarvoor er reeds een verkavelingsvergunning is afgeleverd met als bestemming:é,é,ngezinswoning. Vrije beroepen zijn toegelaten.De voorschriften luiden als volgt: Half open bebouwing en de hoogte van het hoofdgebouw,gemeten van het trottoirniveau tot de bovenkant van de kroonlijst bedraagt max.6,5 voor het hoofdgebouw met een maximum nokhoogte van 11 m.De nok mag verplaatst worden binnen de aangeduide zone zdd. de max. helling van 55°, kan bekomen worden.De eerste bouwheer bepaalt de dakhelling,de volgende bouwheer dient hierop aan te sluiten.Het dak is een schuin dak gelegen binnen het gabarith van een (half) zadeldak,schilddak of wolfsdak tot op een bouwdiepte van 9 m. De helling van het schuin dak is gelegen tussen 35°, en 55°,.De gevels dienen in gevelbaksteen,geschilderde of bepleisterde baksteen al of niet gemengd met natuursteen en hout te worden opgetrokken.