Jan De Knuytstraat 46, 2380 Ravels

Jan De Knuytstraat 46 - 2380 Ravels - In een doodlopende straat nabij het centrum van Ravels, op 15 min. van de E34 en 30 min. van Tilburg ligt deze prachtige pastorievilla op een zuidoostgericht perceel van 729 m²,. Achter de woning ligt een speelplein, toegankelijk via een achterpoortje in de tuin. Het terras van Belgische blauwe hardsteen geeft zicht op een schitterend overloopzwembad uitgevoerd in Bisazza glasmozaiektegeltjes en voorzien van een warmtepomp, automatisch solar roldek, filter met ionisator en dimbare verlichting. De woning is uitgerust met vloerverwarming en natuurstenen vloeren op het gelijkvloers en in de badkamer en vloeren (marmer en graniet). Een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en een volledig ingerichte badkamer dragen bij tot het optimaal leefcomfort. Het uitstekende energieprestatiecertificaat wijst erop dat de woning op alle vlakken voldoet aan de hedendaagse eisen qua isolatie en zuinig verbruik. Momenteel zijn er drie ruime slaapkamers, maar er kunnen er op eenvoudige wijze vier gecreë,erd worden of indien nodig tot zelfs zes daar de inkomhal over een zeer ruime vide beschikt die indien wenselijk uitbreiding van de bovenverdieping mogelijk maakt. Epc 195 kWh - m²,. Vg, gdv, gvkr, gvv, wg.Bijzonderheden:- de keuken is uitgerust met een Miele vaatwasser, keramische 6-pits kookplaat, microgolfovern, warmeluchtoven, koelkast, diepvriezer en dampkap van Kü,pperbusch- het overloopzwembad heeft overal een diepte van 1.70 m, is 11 meter lange en 4,5 meter breed en bedekt met glasmozaiek van Bisazza (design luxebetegeling), heeft een automatisch thermisch solarroldeck, een filter met ionisator (minder chloor nodig en ook minder agressieve chloor), en is uitgerust met dimbare sfeerverlichting.- de tuin is volledig omheind en heeft zowel links als rechts een poortje, alsook aan de achterzijde langswaar de kinderen naar het achterliggende speelplein kunnen zonder zelfs de straat op te hoeven.- zowel voor het huis als achteraan ligt Belgische blauwe hardsteen: de twee terrassen achter zijn volledig aangelegd in deze blauwe steen, in de voortuin is de oprit aangelegd in kleiklinker en de rest van de paden in blauwe steen.- zowel voortuin als achtertuin zijn aangelegd en voorzien van buxusborders- de benedenbevloering is volledig in natuursteen (keuken, woonkamer en overloop in marmer)- het dak is uitgevoerd in Koramic tegelpannen en voorzien van 15 cm rockwoll isolatie- de gezellige woonkamer heeft een haardcassette van Barbas- het terras heeft een automatische zonnetent- de keuken heeft een uitgebouwde nis, volledig in glas waarin de ontbijthoek is gemaakt, met optimale zoninval en prachtig uitzicht op het overloopzwembad.- Epc 195 kWh - m²,Deze woning kan makkelijk wedijveren met een nieuwbouwwoning gezien de hoge graad van onderhoud en de hedendaagse isolatie- en energienormen.