Sint-Gabriëlstraat 132, 1770 Liedekerke

Sint-Gabriëlstraat 132 - 1770 Liedekerke - De woning ligt in de Sint-Gabrië,lstraat, een rustige wijk nabij een middelbare school. Tegelijk biedt de ligging van het pand een snelle toegang tot de E-40 via de Pamelsestraat en oprit Affligem.

De eigendom strekt zich uit over een perceel tussen de Sint-Gabrië,lstraat en de Linthoutstraat. Er zijn dus twee toegangen. Het perceel heeft een straatbreedte van 15m aan beide straten en is in totaal 50m diep. De totale oppervlakte is 7,5 are. De tuin, aan de Linthoutstraat kan verkaveld worden in twee bouwpercelen.

Op het gelijkvloers is er een ruime winkelruimte (60m², met drie etalagevensters), garage, woongedeelte (50m²,) met overdekt terras, buitentoilet, ruime koer met tuin die Zuid-Oost-gericht zijn. De woonruimte, met authentieke tegelvloer, kijkt uit op de tuin waardoor er veel lichtinval is. Achter deze woonkamer ligt een eenvoudige keuken en aparte badkamer. Achter het aansluitende, aparte atelier (30m²,) ligt nog een extra bergruimte (30m²,).

Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een apart toilet. De kamerindeling is gemaakt met lichte wanden en laat ruimte voor renovaties en - of herindelingen. De totale oppervlakte van de bovenverdieping bedraagt 75m²,.

Het pand is te renoveren, maar biedt veel mogelijkheden: eigentijdse indeling, met of zonder commercië,le functie, grote open leefruimtes met een open keuken die uitkijken op de tuin. De ruime eerste verdieping kan heringedeeld worden met slaapkamers, badkamers, dressings, werkruimtes, …,

De beschikbaarheid is te bespreken. Dit vastgoed is niet in overstromingsgevoelig gebied gelegen.

ALGEMENE BESCHRIJVING

Wijk of buurt Nabij Mulhof (school)
Vorige bewoners Eerste bewoning
Bouwjaar 1950
Staat Te renoveren
Aantal gevels 2
Aantal verdiepingen 1
Aantal wooneenheden 1
Aantal slaapkamers 4
Aantal toiletten 2
Aantal bijgebouwen 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarming Mazout
Aansluiting op de riolering BESCHRIJVING VAN DE RUIMTEN

Beschikbare oppervlakte 825m²,
Showroom 60m²,
Etalage 3m breed (per etalageraam)
Gevelbreedte straatkant 15m
Ruimte vrij beroep 90m²,
Keuken 15m²,

BESCHRIJVING VAN HET TERREIN EN DE TUIN

Terrein 750m²,
Privé,-tuin 350m²,
Orië,ntatie tuin Zuid-Oosten
Terras 20m²,
Orië,ntatie terras Zuid-Oosten

FINANCIË,LE GEGEVENS

Vraagprijs 350 000 EUR
Vraagprijs excl. registratiekosten en notariskosten
Kadastraal inkomen 767,22 EUR
Opbrengsteigendom neem gerust contact op: 0473 64 98 69.