Spoorwegstraat 28-, 2910 Essen

Spoorwegstraat 28- - 2910 Essen - Opbrengsteigendom volgens kadaster als "woning" bekend, doch thans bestaande uit 2 appartementen op een perceel grond van ca 240m. Via het achterliggend straatje van de Muziekacademie is er toegang met de auto naar de garage op het terrein, horende bij het gelijkvloers appartement. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd. Gelijkvloers : Gezamenlijke inkomhal met aparte meters van de elektra. Vervolgens komen we in de woonkamer met aansluitend open ingerichte keuken. Er zijn drie slaapkamers, een wasruimte, badkamer met douche, ruime berging, grote kelder, garage. Het appartement is voorzien van ramen in PVC met dubbel glas, de CV-ketel (stookolie) is gloednieuw ! De garage sluit aan bij het terras achteraan het perceel => bereikbaar via straatje Muziekacademie. Dit appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 120m. EPC : 726 kWh/mjaar - UC : 1817681 ) Duplex appartement : Via de gezamenlijke inkomhal gelijkvloers vinden we de trap naar boven, daaronder is een bergruimte met oa de aparte meters van gas en water. Op de 1e verdieping is een woonkamer, aparte ingerichte keuken en een kleine badkamer met douche. Op de 2e verdieping zijn er twee slaapkamers en een zolderberging. Dit appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca 65m. EPC : 459 kWh/mjaar - UC : 1817695) Betreft een centrale ligging, op wandelafstand van het station, winkels, scholen, ... het eigendom heeft een goede huuropbrengst / rendement en is dus zeker een goede investering !!