Heilig-Kruisstraat 42, 2640 Mortsel

Heilig-Kruisstraat 42 - 2640 Mortsel - ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 30 juli!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 345.000 euro. Op een rustige en toch zeer centrale locatie in Mortsel, vinden we deze aangename en lichtrijke gezinswoning met leuke tuin! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat zowel het openbaar vervoer, verschillende winkels en scholen slechts op wandel/fietsafstand van de woning zijn gelegen. Verder zijn ook het parkgebied Oude God en de beide Forten (IV en V) eveneens vlakbij gelegen. We betreden de woning via de inkomhal (/-6m²) met handige vestiaire van waaruit we toegang hebben tot de ruime woonkamer (/-40m²) waar meteen de breedte (7 meter!) van de woning opvalt! In het verlengde vinden we de volledig ingebouwde open keuken (/-26m²) welke voorzien is van o.a een 5-pits SMEG gasvuur en welke van een prachtige lichtinval geniet dankzij de grote lichtkoepel en de schuiframen achteraan. Vanuit de keuken is er dan ook een rechtstreekse toegang tot de zalige tuin (/-90m²) met zicht op groen waar het in alle rust heerlijk genieten is! De elektrische zonneluifel zorgt bij zonnige dagen voor extra schaduw op het terras. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een handige bijkeuken/berging (/-7,50m²) waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden en is er ook een apart toilet met handenwasser. Op de eerste verdieping geeft de overloop vervolgens toegang tot de 3 slaapkamers (18m² - 15,50m² - 7m²) en de ruime badkamer (/-12,50m²) welke voorzien werd van een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en heel wat bergruimte! Tenslotte beschikt de woning op de ondergrondse verdieping ook nog over een praktische kelder (/-25m²) waar u nog heel wat zaken kan stockeren. Troeven: 7 meter (!) gevelbreedte 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten gunstige EPC score dankzij isolatie van het dak, achter-en zijgevels, plaatsen van nieuwe ramen en een condensatieketel op gas riolering vernieuwd leuke tuin met zicht op groen EPC: 125 kWh/m²! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Kortom, een woning die uw bezoek zeker waard is! U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel www.woneninmortsel.be