Druivenstraat 38, 2200 Herentals

Druivenstraat 38 - 2200 Herentals - Topklasse villa met buitenzwembad op 4.496 m² te Herentals!
Stijlvolle villa op toplocatie op het einde van een doodlopende straat nabij het centrum van Herentals. Deze eigendom bestaat o.a. uit de woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, bureauruimte, dubbele inpandige garage, afgewerkte zolder en ruime kelder, hybride zwembad, sauna, poolhouse en aparte garage voor 3 extra wagens.
Deze villa werd in 2016 gebouwd met zeer kwalitatieve materialen en is een buitenkans voor wie centraal maar toch in uiterste luxe wenst te wonen.

GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart gastentoilet en vestiairekast volledig afgewerkt met eiken kastfronten. Via de dubbele smeedijzeren deur komen we uit in de eetkamer met open keuken waar u een prachtig zicht heeft op het uitzonderlijke hybride zwembad. Woonkamer op parket met ingemaakte kastenwand en moderne gashaard. Gezellige keuken met eiland en ingewerkte toestellen van Miele (2 ijskasten, 2 diepvriezers, vaatwasmachine, oven, microgolf en inductievuur). De combinatie van licht en donker houtwerk, een strak werkblad en zwarte toestellen geven de keuken een eigentijds strak-landelijke uitstraling. Door de grote raampartij heeft u hier zeer veel lichtinval en uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
De bijkeuken/wasplaats is voorzien van vele ingemaakte kasten, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast op hoogte.
Dubbele inpandige garage met automatische poorten, ingemaakte kasten en uitgietbak.
Boven de garage bevindt zich een zeer ruime bureauruimte die toegankelijk is via een aparte zijdeur waardoor klanten niet moeten passeren via de privégedeelten van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met ingemaakte kasten en een op maat gemaakte bureautafel.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via de knap afgewerkte eiken trap. Hier bevindt zich de master bedroom met inloopdressing en ensuite badkamer die kan afgesloten worden met een dubbele smeedijzeren deur. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
3 volwaardige kinderkamers, eveneens afgewerkt met parket en allen voorzien van tv -en internetaansluiting. Bijkomende tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels.

ZOLDER
De zolder is eveneens toegankelijk via een vaste trap en is deels afgewerkt met een laminaatvloer en veluxraam. Deze wordt momenteel gebruikt als tv kamer maar kan ook benut worden als extra vijfde slaapkamer. Het overige gedeelte kan gebruikt worden als opbergzolder.

KELDERVERDIEPING
De woning is grotendeels onderkelderd. Deze is koel en droog, ideaal voor uw bevoorrading of stockage van extra goederen.

TUIN
De tuin is volledig aangelegd volgens een tuinplan opgemaakt door een architect en voorzien van een beregeningssysteem zodat de groene omgeving verzekerd blijft. Centraal bevindt zich het luxueuze overloopzwembad dat volledig automatisch onderhouden wordt en wordt verwarmd op basis van een warmtepomp. Naastgelegen bevindt zich het ruime poolhouse afgewerkt met hout en smeedijzer en de sauna.
Op het achterste stuk van de tuin bevinden zich prachtige eiken bomen die verkoeling bieden in de zomer en voorzien zijn van een boomhut van waar een deathride vertrekt. Kinderen beleven hier de tijd van hun leven! Op het zijstuk van de tuin staat er een extra bijgebouw waar plaats is voor het stallen van 3 extra wagens.

BIJZONDERHEDEN
- tuin met hybride zwembad met warmtepomp, sauna en poolhouse
- vloerverwarming
- sproeiinstallatie en geboorde waterput
- alarm
- plaats voor het overdekt stallen van 5 wagens
- recente woning afwerkt met luxueuze materialen
- bureauruimte met aparte toegang voor klanten
- 40 zonnepanelen
- airco beneden

EPC 44 kwh/m²
Documenten Indelingsplan