Ferdinand Kinnenstraat 88-90, 1950 Kraainem

Ferdinand Kinnenstraat 88-90 - 1950 Kraainem - Beschrijving Opbrengsteigendom op absolute TOP LOCATIE op een perceel van 3are44ca. Het eigendom bestaat uit 4 wooneenheden: 3 appartementen en een studio (2 appartementen en de studio zijn verhuurd).
Eén van de appartementen heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 240m² en voelt meer aan als een huis dan een appartement (veranda, tuin, garage, ...).
Allerlei faciliteiten (scholen, Stockel Shopping Center, Universitair Ziekenhuis UCL, sportcomplex, ...) bevinden zich vlakbij en dankzij de nabijheid van de Ring is het pand vlot bereikbaar.
Voor investeerders is dit een top opportuniteit, met een potentieel rendement van maar liefst 4%.

Het eigendom bestaat uit:

* Appartement (1ste verdiep met garage en kelder) met een bruikbare vloeroppervlakte van 240 m² (volgens epc) en bestaande uit:
Inkomhal 5m² met toilet en vestiaire (tegels) - woonkamer 1 28m² (parket) en woonkamer 2 24m² met decoratieve open haard - eetkamer 32,2 m² (parket) - open keuken met ontbijthoek 12m² (tegels) met koelkast, en kookvuur (inductie) - 3 slaapkamers (parket) 25m² / 8,3m² / 9,3m² allen uitgerust met ingebouwde kasten - 1 douchekamer met toilet (ensuite bij slaapkamer nummer 1) - garage 23m² met afstandsbediening poort - ruime kelder van 50m² - toegang tot omheinde tuin - terras 20m² - balkon 3,1m² (or Z) -
EPC 20220628-0002630410-RES-1- 193 kWh - label B.
Bijkomende info: centrale verwarming op aardgas (Junckers) - enkele beglazing (hout), waterontharder, elektriciteit: dubbele teller.


* Appartement (2de verdiep links) met een bruikbare vloeroppervlakte van 75m² (epc) bestaande uit:
Inkomhal 2,6m² - woonkamer 23,4m² (tapijt) - open keuken met eetkamer 29m²: oven en kookvuur op gas - 2 slaapkamers (tapijt): 9,8m² / 7m² - badkamer 6,4m² met bad/douche en 1 lavabo in meubel - terras 16m² (or zuid).
EPC: 20220628-0002630474-RES-1 - 362 kWh - label D.
Bijkomende info: centrale verwarming op gas (Vaillant 2017), enkele beglazing / hout, waterontharder, parlofoon, elektriciteit: dubbele teller.


* Appartement (2de verdiep rechts) met een bruikbare vloeroppervlakte van 92m² (epc) bestaande uit:
Inkomhal 3,5m² - woonkamer 28m² (parket) - open keuken met eetkamer 24m²: keramisch kookvuur - 2 slaapkamers (parket): 10,5m² / 6,1m² - douchekamer 8,6m² met douchecabine, toilet en 1 lavabo in meubel - kelder 9,6m² - terras 11,7m².
EPC: 20220628-0002630522-RES-1 - 335 kWh - label D.
Bijkomende info: centrale verwarming op gas (Vaillant 2018), enkele beglazing / hout, waterontharder, parlofoon, elektriciteit: dubbele teller.

* Studio (gelijkvloers) met een bruikbare vloeroppervlakte van 46m² (epc) en bestaande uit:
woonkamer met inbouwkasten 12,4m² (tegels) - open keuken 6,8m² met koelkast en vriesvak, microgolfoven, oven, keramisch kookvuur - 1 slaapkamer 6m² (tegels) - 1 douchekamer met toilet en lavabo 3,2m² - omheinde tuin (or Z) - terras 8m² (or Z)
EPC 20220628-0002630459-RES-1 - 281 kWh - label C
Bijkomende info: verwarming op elektriciteit - boiler in de kelder voor het warm water.

Beschikbaarheid: app 1ste verdiep: vanaf ondertekening akte - andere woonéénheden: mits inachtneming huurders.

Wenst u deze opbrengsteigendom te bezoeken of heeft u vragen Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 02/731 07 07 of per mail immo@home-consult.be